グロスヴュースクエアアルタイム3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-13
- 交通
- 京急大師線「小島新田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グロスヴュースクエアアルタイム3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グロスヴュースクエアアルタイムサン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 田町2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の小島新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。大師橋駅から徒歩8分、東門前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- パール歯科医院 (253 m)
- 鈴木医院 (268 m)
- みつデンタルクリニック (346 m)
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- 川崎ふたば保育園 (513 m)
- 大師保育園 (535 m)
- 出来野ルーテル保育園 (597 m)
- うさぎ保育室 (916 m)
- だるまキッズ大師園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グロスヴュースクエアアルタイム3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グロスヴュースクエアアルタイム3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～5,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より13.9% 低い↓ 神奈川県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グロスヴュースクエアアルタイム3の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グロスヴュースクエアアルタイム3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グロスヴュースクエアアルタイム3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約98㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グロスヴュースクエアアルタイム3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,364万円（40.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,557.8万円（39.6万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,429.3万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,990万円（46.8万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 4,440.6万円（46.7万円） |
グロスヴュースクエアアルタイム3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.3万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グロスヴュースクエアアルタイム3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,074.3万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,659.2万円 | 44.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,539.5万円 | 48.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,411.8万円 | 45.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,131.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,498.1万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,376.6万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,390万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,602.9万円 | 46万円 |
| 東 | 2,687万円 | 39.9万円 |
グロスヴュースクエアアルタイム3の売却のご相談
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グロスヴュースクエアアルタイム3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グロスヴュースクエアアルタイム3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 73.32㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 64.54㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 74.41㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 94.72㎡ / - |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 73.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 94.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 73.12㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 73.82㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 58.37㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 74.41㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 94.72㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜13万円 64.54㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 74.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 73.12㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.3万〜16万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 58.37㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 74.06㎡ / 東 | |
| 11階 | 21.2万〜22.3万円 98.74㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 74.06㎡ / - | ||
| 13階 |
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
