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朝日プラザ山形中央シティスケープ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴29件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％6階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.53

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町4丁目1-32
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
築年月
1990年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ山形中央シティスケープの基本情報

朝日プラザ山形中央シティスケープは、1990年04月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は851万～1,311万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザタマガタチュウオウシティスケープ管理会社千歳不動産
住所山形県 山形市 十日町4丁目1-32管理形態委託
郵便番号〒990-0031管理員常駐
築年月1990年4月管理費1㎡あたり215円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (640 m)
    • さゆり幼稚園 (657 m)
    • 南光幼稚園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ山形中央シティスケープの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格851万～1,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より17.2% 低い↓
山形県の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 70位
山形市
82棟中 58位
十日町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ山形中央シティスケープの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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朝日プラザ山形中央シティスケープの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ山形中央シティスケープの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月850万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)東-
2024年1月990万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年12月990万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年11月980万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)東-
2023年11月990万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ山形中央シティスケープの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件964.9万円（17.6万円）
61〜70㎡4件1,100万円（17.9万円）
71〜80㎡3件1,723.3万円（22.2万円）

朝日プラザ山形中央シティスケープの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は964.9万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ山形中央シティスケープの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階1,079.4万円18.8万円
8階〜11階1,029万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等968.4万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,194.7万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,017.7万円16.9万円
東994.5万円17.6万円
北/北東/北西1,740万円22.4万円

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朝日プラザ山形中央シティスケープの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円2LDK58.3㎡17.0万円-1〜5東
2023年6月8.0万円2LDK58.3㎡16.0万円-1〜5東
2023年5月8.0万円2LDK58.3㎡16.0万円-1〜5東
2023年4月8.0万円2LDK58.3㎡16.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ山形中央シティスケープの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8万〜8.4万円
58.3㎡ / 東
5階
6階7.3万〜7.7万円
52.86㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
77.57㎡ / 北
7階7.4万〜7.7万円
52.86㎡ / 東
8階
9階
10階8.3万〜8.7万円
58.3㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
61.4㎡ / 南
11階

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