プレシス新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスシンカワサキ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 北加瀬2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩15分、平間駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 白山幼稚園 (284 m)
- 北加瀬保育園 (403 m)
- ひよし保育園 (530 m)
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- どりーむ保育園 (599 m)
- マミー保育センター新川崎 (616 m)
- 日生夢見ヶ崎保育園ひびき (636 m)
- キッズパオ日吉あおぞら園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス新川崎の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,080万（2018年05月）11〜15階／2LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
プレシス新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～4,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より2.3% 低い↓ 神奈川県の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス新川崎の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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プレシス新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,193.8万円（64.3万円） |
プレシス新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,193.8万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,210万円 | 62.1万円 |
| 6階〜9階 | 4,246.7万円 | 67.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,030万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,193.3万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,194.2万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,197.1万円 | 64.6万円 |
プレシス新川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス新川崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス新川崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新川崎 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| 新川崎パークホームズ | 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| エンゼルコート新川崎 | 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| シテイコア新川崎(1号棟･2号棟) | 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 北加瀬芙蓉ハイツ | 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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