アクアプレイス天王寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス天王寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイステンノウジツー | 管理会社 | レピアサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レピア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩7分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (195 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (377 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (425 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (468 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (471 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (482 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (485 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (493 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (502 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (506 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (394 m)
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- 天王寺公園 (673 m)
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- ファミリーマート 北河堀店 (78 m)
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- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (347 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (354 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (378 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (427 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (432 m)
- ハートイン 寺田町店 (452 m)
- セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (460 m)
- スーパー10件
- ハーベス 天王寺MIO店 (506 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (532 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (554 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (592 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (600 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (633 m)
- イズミヤ 国分町店 (648 m)
- 成城石井 あべのand店 (759 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (790 m)
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- 学校/教育施設10件
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- マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (220 m)
- 大阪府医師会看護専門学校 (283 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (299 m)
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- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (573 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (605 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (613 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (621 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (667 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (701 m)
- 生野警察署 生野西交番 (734 m)
- 病院/医療10件
- 河堀整骨院 (43 m)
- 訪問看護ステーションはなふぁ (55 m)
- 榊原クリニック (61 m)
- くるみ歯科医院 (62 m)
- 小尾クリニック (147 m)
- 小尾クリニック (151 m)
- デイサービスあいほーむ (185 m)
- 喜多岡医院 (185 m)
- 西下胃腸病院 (220 m)
- きずな整骨院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺和み保育園 (30 m)
- 天王寺和み保育園 (33 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (68 m)
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- あかつき共同保育所 (427 m)
- すくすく保育園 (435 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (503 m)
- くじら保育園天王寺園 (590 m)
- 聖和かいせい保育園 (593 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス天王寺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス天王寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より11.1% 高い↑ 大阪府の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクアプレイス天王寺2の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス天王寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス天王寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,620万円です。専有面積は約21㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,570万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約235万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス天王寺2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,350万円（70.2万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,576.7万円（73.8万円） |
アクアプレイス天王寺2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.7万円（㎡単価73.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクアプレイス天王寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,265万円 | 62.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,575万円 | 73.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,603.3万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,564.7万円 | 73.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,564.7万円 | 73.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,578.3万円 | 74.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,570万円 | 73.5万円 |
アクアプレイス天王寺2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス天王寺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で359件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス天王寺2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 21.37㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 21.37㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 21.75㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.37㎡ / - |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 21.37㎡ / 南 |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 21.75㎡ / 南 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 21.37㎡ / 南 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 21.37㎡ / 南 |
| 9階 | 6.7万〜7万円 21.75㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 21.37㎡ / - |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 21.37㎡ / - |
| 12階 | 6.5万〜6.8万円 21.37㎡ / - |
| 13階 | 6.5万〜6.8万円 21.37㎡ / - |
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 25.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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