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パレスト金池南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,030万 〜 4,240万円
8階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,030万円 〜 4,240万円8階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴9件2020年09月18日更新
家賃相場15.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 3SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.31

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池南2丁目6-16
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩10分
築年月
2016年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレスト金池南の基本情報

パレスト金池南は、ダックスによって2016年12月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は菅組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,987万～4,429万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストカナイケミナミ管理会社ダックス
住所大分県 大分市 金池南2丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒870-0839管理員日勤
築年月2016年12月管理費1㎡あたり92円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダックスバイク置き場-
施工会社菅組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩10分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行上野支店 (203 m)
    • 豊和銀行上野支店 (208 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (494 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (541 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (558 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (727 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (777 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (778 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (798 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (809 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (452 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (324 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (436 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (542 m)
    • ローソン 大分駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (629 m)
    • ファミリーマート 六坊北町店 (662 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (693 m)
    • チコマートかわの (693 m)
  • スーパー7件
    • マルミヤストア 金池南店 (72 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (449 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (570 m)
    • マルショク東大道店 (660 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (894 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (894 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 朝来野学園女子専門学校 (207 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (297 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (362 m)
    • 大分医療事務専門学校 (387 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (390 m)
    • 私立楊志館高校 (440 m)
    • 大分県立爽風館高校 (447 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (559 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (587 m)
    • 大分県立盲学校 (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ホルトホール大分 (295 m)
    • 大分市民図書館本館 (295 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (524 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (541 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (541 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (564 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (764 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (765 m)
    • 大分県立芸術文化短期大学附属図書館 (835 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • らいおん歯科 (84 m)
    • 垣迫胃腸クリニック (110 m)
    • 大分内分泌糖尿病内科クリニック (139 m)
    • 工藤クリニック (147 m)
    • 清国歯科医院 (164 m)
    • かきさこ小児科 (173 m)
    • おおば脳神経外科・頭痛クリニック (180 m)
    • 麻生歯科大分駅南クリニック (199 m)
    • 上野の森整骨院 (269 m)
    • 大分駅前歯科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市桜ケ丘保育所 (295 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (362 m)
    • 金池保育所 (367 m)
    • かがやきの森保育園 (567 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (609 m)
    • 上野の森口保育園 (623 m)
    • 愛保育園 (626 m)
    • 上野愛光保育園 (781 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (830 m)
    • ゆめのほし保育園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト金池南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト金池南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,987万～4,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
151万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より119.8% 高い↑
大分県の平均より131.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
4,030万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 10位
大分市
429棟中 10位
金池南
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレスト金池南の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレスト金池南の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,030万〜4,240万円対前年同月比↑4,030万〜4,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスト金池南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2020年8月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2018年11月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南-
2018年10月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南-
2018年9月4,380万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト金池南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,970万円45.3万円
7階〜9階4,017万円49.5万円
10階〜12階4,250万円49.6万円
13階〜15階3,250万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,970万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,972.5万円49.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,952.7万円48.7万円

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パレスト金池南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円4LDK85.74㎡-31.0万円6〜10-
2024年1月15.5万円4LDK85.74㎡-31.0万円6〜10-
2023年12月16.5万円4LDK85.74㎡-33.0万円6〜10-
2023年11月16.5万円4LDK85.74㎡-33.0万円6〜10-
2023年10月16.5万円4LDK85.74㎡-33.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスト金池南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階12.4万〜13万円
65.5㎡ / 南
6階
7階16.4万〜17.2万円
85.74㎡ / 南
8階
9階13.3万〜14万円
70.7㎡ / -		16.1万〜17万円
85.74㎡ / -
10階
11階16.7万〜17.6万円
85.74㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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