アルファステイツ南田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,160万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,160万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.83
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市南田町
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩21分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ南田町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ南田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツミナミタマチ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 南田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0884 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市南田町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。松江しんじ湖温泉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鳥取銀行 松江北支店 (214 m)
- 島根中央信用金庫松江北支店 (248 m)
- 日本銀行 松江支店 (323 m)
- しまね信用金庫母衣町支店 (435 m)
- 山陰合同銀行くにびき出張所 (469 m)
- 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (538 m)
- しまぎんカード紛失受付センター (659 m)
- 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (754 m)
- ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- JA島根信連本所 (805 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 松江北田町西店 (139 m)
- ローソン 松江学園南店 (458 m)
- セブンイレブン 松江米子町店 (520 m)
- ローソン 松江母衣町店 (602 m)
- ファミリーマート 松江大輪町店 (672 m)
- ファミリーマート 松江学園南店 (832 m)
- ファミリーマート 松江菅田店 (854 m)
- スーパー3件
- ラパン母衣町店 (272 m)
- Verde(ヴェルデ) 中央店 (576 m)
- イオン 菅田店 (932 m)
- 学校/教育施設7件
- 島根県歯科技術専門学校 (331 m)
- たまち母衣児童クラブ (492 m)
- 城東地区児童クラブ (551 m)
- 松江市立母衣小学校 (587 m)
- 国立島根大学教育学部附属中学校 (603 m)
- 国立島根大学教育学部附属小学校 (603 m)
- 島根県立松江北高校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 法テラス島根法律事務所 (80 m)
- 法テラス島根 (80 m)
- 島根県庁 出先機関 島根県女性相談センター (142 m)
- 広島高等裁判所松江支部 (349 m)
- 松江簡易裁判所 (350 m)
- 松江地方裁判所 (351 m)
- 松江家庭裁判所 (355 m)
- ライトハウスライブラリー (356 m)
- 松江検察審査会 (360 m)
- 広島高等検察庁松江支部 (397 m)
- 病院/医療10件
- 松江腎クリニック (110 m)
- 吉田歯科クリニック (159 m)
- 辻歯科医院 (261 m)
- 島根県歯科医師会 東部口腔保健センター (302 m)
- 松江市立休日歯科応急診療所 (325 m)
- 並河内科クリニック (330 m)
- 野田眼科医院 (332 m)
- かつべ整形外科医院 (358 m)
- 山本眼科医院 (398 m)
- さんメンタルクリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園8件
- しらゆり千鳥保育園 (282 m)
- 嵩見保育所 (366 m)
- 松江暁の星幼稚園 (404 m)
- たまちこども園 たまち母衣保育園 (492 m)
- 松江市立母衣幼稚園 (555 m)
- 島根大学教育学部附属幼稚園 (614 m)
- 城東保育所 (855 m)
- にじいろ保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ南田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ南田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,330万～3,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より49.7% 高い↑ 島根県の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファステイツ南田町の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ南田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ南田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,400万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ南田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,500万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,091.6万円（38.1万円） |
アルファステイツ南田町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,091.6万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ南田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,047.9万円 | 37.6万円 |
| 4階〜9階 | 3,230万円 | 39.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,500万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,091.6万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,075.6万円 | 38.6万円 |
アルファステイツ南田町の売却のご相談
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アルファステイツ南田町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ南田町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ北田町 | 2023年6月 | 14.5万円 | 3SLDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ラセーヌ北田町 | 2017年6月 | 9.5万円 | 2SLDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ロイヤルマンション北田町 | 2017年6月 | 6.5万円 | 2DK | 19.5万円 | - |
| サーパス大輪町南 | 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| エクレシア松江 | 2015年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ南田町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ南田町周辺の中古マンション
アルファステイツ南田町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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