イニシア練馬豊玉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南2丁目26-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
イニシア練馬豊玉の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアネリマトヨタマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南2丁目26-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩13分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩14分、桜台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- JA東京あおば豊玉支店 (660 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (699 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (734 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (778 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (891 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- 公園2件
- はなみずきのみち緑道 (632 m)
- 江古田の森公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (49 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (409 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (453 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (520 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (542 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (561 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (669 m)
- スーパー10件
- タジマヤ 環七豊玉支店 (126 m)
- 西友 豊玉南店 (169 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (362 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (592 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (621 m)
- コープ 中野鷺宮店 (646 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (746 m)
- 丸正食品 野方北口店 (778 m)
- サミットストア 鷺宮店 (831 m)
- オオゼキ 練馬店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (206 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (210 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (303 m)
- 緑野学童クラブ (482 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (488 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (508 m)
- 中野区立緑野小学校 (513 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (515 m)
- 中野区立緑野中学校 (599 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (174 m)
- 東部公園管理事務所 (296 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (297 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (338 m)
- 豊玉高齢者センター (371 m)
- キッズ・プラザ緑野 (483 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (608 m)
- 練馬区立練馬図書館 (626 m)
- 生涯学習センター (635 m)
- 野方消防署 (661 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (27 m)
- 大崎歯科医院 (197 m)
- ふじ子歯科クリニック (330 m)
- 阪本デンタルクリニック (344 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (344 m)
- かえで歯科クリニック (367 m)
- 阪本クリニック (391 m)
- 豊玉診療所 (391 m)
- 桜台病院 (438 m)
- グループホームcarna中野丸山 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームぷてぃぱ (417 m)
- 練馬二葉保育園 (429 m)
- 豊玉第三保育園 (452 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (536 m)
- 豊玉保育園 (540 m)
- 丸山保育園 (552 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (606 m)
- 浄風幼稚園 (643 m)
- 豊玉第四保育園 (652 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア練馬豊玉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア練馬豊玉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア練馬豊玉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,549万～6,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.3% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア練馬豊玉の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア練馬豊玉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア練馬豊玉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜6,400万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア練馬豊玉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,880万円 | 90.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,945万円 | 75.4万円 |
| 5階 | 5,502.3万円 | 86.7万円 |
| 6階 | 5,630万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,137.5万円 | 91.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,421.1万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,640.6万円 | 83.7万円 |
| 東 | 5,402.5万円 | 89.6万円 |
イニシア練馬豊玉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イニシア練馬豊玉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア練馬豊玉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール野方 | 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション野方 | 2023年11月 | 6.7万円 | 1DK | - | - |
| リリーゼ練馬 | 2023年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| 豊玉南住宅 | 2018年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| オーベル練馬スマーティア | 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 50.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
