グランドメゾン高取参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,570万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,570万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン高取参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタカトリサンバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 高取2丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区高取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。室見駅から徒歩15分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行藤崎支店 (440 m)
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (384 m)
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- ローソン 福岡荒江三丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (509 m)
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- 福岡市早良区役所 (442 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (470 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (507 m)
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- 福岡拘置所 (663 m)
- 病院/医療10件
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- 明石歯科医院 (243 m)
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- 脳神経外科 クリニック高木 (300 m)
- 堤歯科医院 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (449 m)
- 高取幼稚園 (544 m)
- 西新こども保育園 (550 m)
- 高取保育園 (594 m)
- リトルワールド室見保育園 (637 m)
- 松栄学園 (730 m)
- ほっぺるランド南庄 (753 m)
- 室見幼稚園 (758 m)
- あかし幼稚園 (787 m)
- 第二高取保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン高取参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン高取参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,836万～8,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より56.8% 高い↑ 福岡県の平均より114.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン高取参番館の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン高取参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,580万円対前年同月比↓ | 5,310万〜5,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高取参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜8,200万円です。専有面積は約82㎡〜約127㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 8,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン高取参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,556万円 | 57万円 |
| 3階〜6階 | 5,913.7万円 | 62.7万円 |
| 7階 | 8,200万円 | 64.2万円 |
| 8階 | 6,700万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,128万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,131.4万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,652.7万円 | 60.6万円 |
| 東 | 5,844.4万円 | 62.4万円 |
グランドメゾン高取参番館の売却のご相談
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グランドメゾン高取参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.57㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.57㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.57㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.57㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.57㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高取参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜24万円 101.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 81.57㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 94.31㎡ / - | ||
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 94.31㎡ / 東 | ||
| 7階 | 31.8万〜33.4万円 127.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 26.2万〜27.5万円 109.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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