井尻ロジュマン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-30
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井尻ロジュマンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イジリロジュマン | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻4丁目26-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業、銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩7分、南福岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行井尻支店 (391 m)
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- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (494 m)
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- ローソン 春日須玖店 (622 m)
- セブンイレブン 春日桜ヶ丘4丁目店 (632 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 精華女子短期大学 (715 m)
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- 公共施設/機関8件
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (366 m)
- 南警察署 井尻交番 (366 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (531 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (615 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (651 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (904 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (959 m)
- 春日市 須玖北公民館 (993 m)
- 病院/医療10件
- つつみ歯科医院 (138 m)
- 井尻メンタルクリニック (138 m)
- スマイル整骨院 (173 m)
- 竹本整形外科・眼科クリニック (185 m)
- 大岩ひろあき歯科 (235 m)
- 府川医院 (238 m)
- こじま内科クリニック (241 m)
- またま歯科医院 (247 m)
- やまぐち歯科医院 (269 m)
- 楠原皮膚科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 井尻保育園 (472 m)
- 若竹保育園 (532 m)
- 第2板付保育園 (576 m)
- 板付保育園 (694 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (957 m)
- 正法寺保育園 (996 m)
- 春日小鳩幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井尻ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井尻ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,463万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より4.3% 低い↓ 福岡県の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井尻ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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井尻ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井尻ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,890万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井尻ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,893.2万円 | 27.1万円 |
| 3階〜5階 | 1,942.5万円 | 29.1万円 |
| 6階 | 2,835.4万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,662万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.2万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,067.3万円 | 28.2万円 |
井尻ロジュマンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井尻ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.7㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.7㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.7㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井尻ロジュマンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 55.77㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 66.7㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 77.04㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 77.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 66.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 97.6㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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