クリーンリバーフィネス桑園西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
6階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 6階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
1321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北十三条西18丁目1-10
- 交通
- ＪＲ札沼線「桑園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス桑園西の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスソウエンニシ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北十三条西18丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北十三条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の桑園駅で徒歩9分、ＪＲ札沼線も利用可能でアクセス良好です。二十四軒駅から徒歩16分、琴似駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 札幌市立桑園小学校 (629 m)
- 札幌市立 桑園小学校 ひまわり分校 (700 m)
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- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (776 m)
- 病院/医療10件
- 札幌渓仁会リハビリテーション病院 (334 m)
- かまだ歯科 (362 m)
- 桑園病院 (365 m)
- 整骨院One (413 m)
- 桑園駅前内科クリニック (439 m)
- 佐々木内科クリニック (458 m)
- 桑園むねやす眼科 (462 m)
- 桑園みみ・はな・のどクリニック (463 m)
- 山崎耳鼻咽喉科クリニック (569 m)
- よしたに歯科医院 (574 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 吉田学園くりの木保育園 (195 m)
- アスク桑園保育園 (575 m)
- こどもプラザ青い鳥 (806 m)
- アートチャイルドケア札幌二十四軒 (818 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (843 m)
- 株式会社学栄 (848 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (851 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (921 m)
- 桑園幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス桑園西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス桑園西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より36.1% 高い↑ 北海道の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス桑園西の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス桑園西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス桑園西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜3,930万円です。専有面積は約92㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス桑園西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,736.3万円 | 40.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,780万円 | 40.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,870.6万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,831.4万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,794.4万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801.9万円 | 41万円 |
クリーンリバーフィネス桑園西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス桑園西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバーフィネス桑園西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー桑園駅前2(A棟･B棟) | 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | - |
| エクセルシオール桑園南2 | 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| エクセルシオール桑園南 | 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| エスカイア桑園 | 2014年10月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| ロジェ北10条サンウエスト | 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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