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グローリオコンフォート東京菊川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
6階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円6階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴222024年03月03日更新
家賃相場14.2万 〜 25万円
表面利回り4.2% 〜 5.16階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2116人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区立川3丁目9
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
築年月
2019年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローリオコンフォート東京菊川の基本情報

グローリオコンフォート東京菊川は、セコムホームライフによって2019年09月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約55㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,400万~6,603万円、参考相場単価は106万円/㎡~120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリオコンフォートトウキョウキクカワ管理会社ホームライフ管理
住所東京都 墨田区 立川3丁目9管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員-
築年月2019年9月管理費1㎡あたり324円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社セコムホームライフバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区立川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (282 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東信用組合 本所支店 (495 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (594 m)
    • ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (694 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (698 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (716 m)
  • 公園10件
    • 立川第二児童遊園 (193 m)
    • 菊川公園 (224 m)
    • 中和公園 (305 m)
    • きくはな児童遊園 (345 m)
    • どんぐり児童遊園 (400 m)
    • さざんか児童遊園 (400 m)
    • 菊川橋児童遊園 (415 m)
    • とちのき児童遊園 (453 m)
    • 緑児童遊園 (499 m)
    • 菊一児童遊園 (543 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (337 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (369 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (385 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (396 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (303 m)
    • ライフ 菊川店 (323 m)
    • オオゼキ 菊川店 (334 m)
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (414 m)
    • マルエツ 菊川店 (435 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (464 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (578 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (638 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (643 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (698 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (163 m)
    • 墨田区立中和小学校 (280 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (481 m)
    • 墨田区立緑小学校 (507 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (545 m)
    • 東京都立両国高校 (545 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (556 m)
    • 江東区 森下児童館 (603 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (646 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田年金事務所 (77 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (121 m)
    • 本所消防署緑出張所 (228 m)
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (357 m)
    • 緑出張所 (357 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (377 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (433 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (435 m)
    • 江東橋集会所 (502 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 大屋歯科医院 (30 m)
    • あいけあすみだ (39 m)
    • たてかわ接骨院 (74 m)
    • 松本医院 (118 m)
    • ライフクリニック (150 m)
    • ヨウコー錦糸町 (251 m)
    • らいふ十人会 (257 m)
    • このまち両国こころ訪問介護ステーション (260 m)
    • 菊川駅前歯科 (280 m)
    • GENKINEXT錦糸町 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 墨田区立菊川幼稚園 (163 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (337 m)
    • わらべみどり保育園 (402 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (422 m)
    • オウトピア保育園 (440 m)
    • あゆみ保育園 (482 m)
    • 菊川保育園 (527 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (540 m)
    • 立川保育園 (551 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (551 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリオコンフォート東京菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,400万~6,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 120万円
坪単価
351万円 〜 396万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より41.7% 高い↑
東京都の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5847位
墨田区
1195棟中 53位
立川
39棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グローリオコンフォート東京菊川の相場

    ㎡単価
    106.2万円
    坪単価
    351.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グローリオコンフォート東京菊川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,590万〜3,770万円対前年同月比3,580万〜3,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリオコンフォート東京菊川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,180万円です。専有面積は約32㎡〜約55㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約113万円 (約374万円)-
2024年2月3,850万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約113万円 (約374万円)-
2024年1月4,080万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約120万円 (約396万円)-
2024年1月4,280万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約125万円 (約416万円)-
2024年1月3,993万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約388万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グローリオコンフォート東京菊川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.2万円1LDK33.6㎡14.2万円14.2万円1〜5
2023年5月22.5万円2LDK55.43㎡22.5万円22.5万円6〜10
2023年4月22.5万円2LDK55.43㎡22.5万円22.5万円6〜10
2023年4月23.0万円2LDK55.43㎡23.0万円23.0万円6〜10
2023年4月25.0万円2LDK55.43㎡25.0万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリオコンフォート東京菊川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階14万〜14.7万円
33.6㎡ / 東
3階23.2万〜24.4万円
55.43㎡ / 東
4階
5階13.6万〜14.3万円
33.6㎡ / 東
6階13.6万〜14.3万円
32.43㎡ / -
22.7万〜23.8万円
55.43㎡ / 東
7階22.8万〜23.9万円
55.43㎡ / 東
8階
9階14.5万〜15.2万円
33.6㎡ / 東
10階
11階23.9万〜25.1万円
54.24㎡ / 南

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