ドレッセ洗足池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台2丁目32
- 交通
- 東急池上線「洗足池駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ洗足池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセセンゾクイケ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台2丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の洗足池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩8分、長原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 洗足池保育園 (425 m)
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- 雪谷保育園 (489 m)
- えがおの森保育園・上池台 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ洗足池の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ洗足池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,327万～6,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ洗足池の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドレッセ洗足池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ洗足池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜7,280万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約89万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ洗足池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,216.7万円（101.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,650万円（90.5万円） |
ドレッセ洗足池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,650万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドレッセ洗足池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,296.7万円 | 85.6万円 |
| 3階 | 6,645.7万円 | 90.1万円 |
| 4階 | 7,013.3万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,256.7万円 | 92.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,756万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,830万円 | 93.3万円 |
ドレッセ洗足池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドレッセ洗足池の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドレッセ洗足池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション洗足池 | 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 4.7万円 |
| ハイタウン洗足池 | 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 5.6万円 | - |
| グランフォート洗足池 | 2024年3月 | 20.8万円 | 3LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
| ロイヤルパレス洗足池 | 2023年12月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 15.3万円 |
| ライオンズマンション洗足池 | 2016年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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