オーベル住吉マスターテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,020万 〜 9,470万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,020万円 〜 9,470万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉1丁目16
- 交通
- 都営新宿線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル住吉マスターテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルスミヨシマスターテラス | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 住吉1丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩9分、錦糸町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル住吉マスターテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル住吉マスターテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,934万～9,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より63.2% 高い↑ 東京都の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9,020万 〜 9,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル住吉マスターテラスの相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル住吉マスターテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,020万〜9,480万円対前年同月比↑ | 9,020万〜9,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル住吉マスターテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜8,980万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2021年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル住吉マスターテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,990万円 | 105.9万円 |
| 4階〜6階 | 8,056.7万円 | 120.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,015万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 8,420万円 | 123万円 |
オーベル住吉マスターテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル住吉マスターテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル住吉マスターテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴァン住吉駅前 | 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | - | 13.0万円 |
| メインステージ住吉 | 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | - | - |
| キャッスルマンション住吉 | 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ツインタワー住利毛利館 | 2024年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ツインタワー住利住吉館 | 2023年2月 | 14.0万円 | 2DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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