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オークプレイス豊洲

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,940万 〜 5,460万円
7階、2LD、約75㎡の場合

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住所
東京都江東区豊洲4丁目11-35
交通
築年月
2014年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊洲シエルタワー

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豊洲駅」徒歩1分

東京都江東区豊洲5丁目5-1

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メトロコープ第2豊洲

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ゆりかもめ
新豊洲駅」徒歩10分

東京都江東区豊洲5丁目2-1

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メトロコープ第1豊洲

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ゆりかもめ
新豊洲駅」徒歩12分

東京都江東区豊洲5丁目5-30

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サンフル豊洲ベイステージ

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シティタワーズ豊洲ザツイン

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東京フロントコート

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豊洲駅」徒歩5分

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ザ豊洲タワー

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東京メトロ有楽町線
豊洲駅」徒歩7分

東京都江東区豊洲3丁目6-5

21件 売出し中

パークホームズ豊洲ザレジデンス

ゆりかもめ
豊洲駅」徒歩5分

東京都江東区豊洲5丁目

7件 売出し中

オークプレイス豊洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より20.2% 高い↑
東京都の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LD、約75㎡のお部屋の場合
4,940万 〜 5,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 11162位
江東区
1225棟中 302位
豊洲
27棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • オークプレイス豊洲の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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オークプレイス豊洲の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LD、75㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,960万〜5,480万円対前年同月比4,940万〜5,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オークプレイス豊洲の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約245万円)南西-
2017年11月5,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約245万円)南西-
2017年10月5,898万円6〜103LD約76㎡ (約23坪)約77万円 (約256万円)南東-
2017年9月5,898万円6〜103LD約76㎡ (約23坪)約77万円 (約256万円)南東-
2017年9月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.41㎡北東詳細はこちら

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オークプレイス豊洲の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…7階、2LD、約75㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.5万円3LDK70.94㎡39.0万円19.5万円6〜10南東
2017年5月19.5万円3LDK70.94㎡39.0万円19.5万円6〜10-
2017年5月22.4万円3LDK90.37㎡44.8万円-6〜10-
2017年4月19.5万円3LDK70.94㎡39.0万円19.5万円6〜10-
2017年3月19.5万円3LDK70.94㎡39.0万円19.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークプレイス豊洲の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.6万〜21.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均20.9万〜23.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜19.5万円
75.0㎡ / -
16.7万〜18.5万円
70.94㎡ / 南東
2階18.2万〜20.2万円
75.32㎡ / 南東
17.1万〜18.9万円
70.78㎡ / 南西
3階18.3万〜20.3万円
75.32㎡ / 南東
17.2万〜19万円
70.78㎡ / 南西
4階18.4万〜20.4万円
75.32㎡ / 南東
17.3万〜19.1万円
70.78㎡ / 南西
5階18.5万〜20.5万円
75.32㎡ / 南東
18.5万〜20.4万円
75.19㎡ / 南東
6階18.6万〜20.6万円
75.32㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
70.15㎡ / 北東
20.1万〜22.2万円
81.36㎡ / 南西
7階18.7万〜20.7万円
75.32㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
70.78㎡ / 南西
20.4万〜22.6万円
82.16㎡ / 南東
8階18.8万〜20.8万円
75.32㎡ / 南東
18.8万〜20.8万円
75.19㎡ / 南東
21万〜23.2万円
84.01㎡ / 南西
9階18.9万〜20.9万円
75.32㎡ / 南東
16.2万〜17.9万円
68.41㎡ / 北東
21.4万〜23.7万円
90.37㎡ / 北東
10階19万〜21万円
75.32㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
75.0㎡ / 南東
20.6万〜22.8万円
81.81㎡ / 南東
11階19.1万〜21.1万円
75.32㎡ / 南東
19万〜21万円
75.0㎡ / 南東
21.8万〜24.1万円
86.13㎡ / 南東
12階19.2万〜21.2万円
75.32㎡ / 南東
19.1万〜21.2万円
75.19㎡ / 南東
13階19.6万〜21.7万円
76.66㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
76.66㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
75.82㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

オークプレイス豊洲は豊洲駅徒歩8分の場所にあります。再開発により整備され、多くのタワーマンションが立ち並ぶ豊洲。閑静な住宅環境と治安の良さでファミリー層にも人気の高いエリアです。駅前には大型商業施設や大きなホームセンターがあり、お買い物には困りません。近隣の豊洲公園は芝生の広がる大きな敷地にガス科学博物館も併設。休日のレジャーにもぴったりです。公立の小中学校も近く、お子さまがいるご家庭にぴったりの物件です。
落ち着いたトーンのタイルでスクエアにまとめた外観デザインが、シックな雰囲気を醸し出しています。エントランスに続くアプローチの両側には高低様々な植栽が配置され、尋ねる人の目を楽しませてくれます。各住戸の玄関はアルコーブ風になっていて、一軒家風の趣を楽しめます。ラウンジやフロントサービスなど共用設備も充実。忙しいご家庭でも豊かな生活を楽しむことができます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

オークプレイス豊洲の基本情報

『オークプレイス豊洲』2014年2月に竣工したオークプレイス豊洲。鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数168戸のマンションです。マンションへは緑豊かな植栽のあるフロントガーデンを通ってエントランスに入ることになります。エントランスの脇には集会室を兼ねたラウンジがあり、来客を迎えたり、家族や住民同士の談笑などに利用できます。

建物・設備

名称オークプレイストヨス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江東区 豊洲4丁目11-35管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
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    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (389 m)
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    • 江東区 豊洲学童クラブ (167 m)
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    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (539 m)
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