タワービレッジ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目38-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩23分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タワービレッジ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | タワービレッジサギヌマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 東有馬2丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩26分、宮前平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 川崎信用金庫有馬支店 (181 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下有馬店内出張所(ATM) (425 m)
- JAセレサ川崎宮前支店 (836 m)
- ミニストップ北山田駅前 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園4件
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- 北山田かげふみ公園 (821 m)
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- 東山田あおぞら公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 川崎東有馬店 (226 m)
- ファミリーマート 川崎下有馬店 (423 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (429 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎東有馬店 (618 m)
- ファミリーマート 宮前南野川店 (770 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (772 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (780 m)
- ローソン 宮前南野川店 (958 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (997 m)
- スーパー2件
- ライフ 東有馬店 (603 m)
- マルダイ宮崎台店 (993 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立有馬小学校 (647 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (743 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (744 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (943 m)
- 川崎市立宮崎小学校 (946 m)
- 公共施設/機関2件
- 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (602 m)
- 川崎市役所 こども未来局 有馬小学校わくわくプラザ (685 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム イリーゼさぎぬま (131 m)
- 中村ファミリー歯科 (191 m)
- 本村医院 (202 m)
- 宮前ありま眼科 (226 m)
- サンタスマイル耳鼻クリニック (375 m)
- こども元気！内科クリニック (375 m)
- こども元気健診ワクチンセンター (382 m)
- 村上循環器科内科皮膚科 (383 m)
- 北見整形外科 (384 m)
- 野川メディカル歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 有馬白百合幼稚園 (224 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (272 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (285 m)
- 有馬保育園 (582 m)
- 保育園アリス馬絹 (686 m)
- 横浜黎明幼稚園 (898 m)
- 中有馬保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タワービレッジ鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タワービレッジ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,427万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より19.7% 低い↓ 神奈川県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
タワービレッジ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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タワービレッジ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タワービレッジ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,820万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タワービレッジ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,700.5万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 2,971.7万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 2,943.3万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 2,434.3万円 | 35.9万円 |
| 6階 | 2,464.4万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,619.7万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,719.3万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,940.7万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,636万円 | 39.3万円 |
| 西 | 2,603.7万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,890万円 | 41.3万円 |
タワービレッジ鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タワービレッジ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 69.96㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 3LDK | 69.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タワービレッジ鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 65.74㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 69.31㎡ / 東 |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 69.96㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 69.96㎡ / 北西 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 66.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 69.96㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 69.96㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 66.32㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.04㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 70.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
