• 検索結果がここに表示されます

優渾水前寺公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴1件2019年08月08日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.86

791人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45
交通
  • 熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩1分
築年月
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

優渾水前寺公園の販売中の中古物件

優渾水前寺公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

優渾水前寺公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

優渾水前寺公園の基本情報

優渾水前寺公園は、山中産経不動産鑑定事務所によって2004年03月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。施工は多々良が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は2,318万～2,595万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユウコンスイゼンジコウエン管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺公園12-45管理形態委託
郵便番号〒862-0956管理員-
築年月2004年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社山中産経不動産鑑定事務所バイク置き場-
施工会社多々良立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺公園に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の市立体育館前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩4分、商業高校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行砂取出張所 (203 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (377 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (418 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (607 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (662 m)
    • 徒然会館 (680 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (687 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (689 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (717 m)
  • 公園5件
    • 水前寺児童公園 (114 m)
    • 水前寺公園 (274 m)
    • 国府一丁目緑地 (785 m)
    • 水前寺運動公園 (823 m)
    • 水前寺江津湖公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (266 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (462 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (703 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (809 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (830 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (949 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (963 m)
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (980 m)
  • スーパー2件
    • サニー水前寺店 (925 m)
    • 愛マート (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (152 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (343 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (343 m)
    • 熊本市立出水小学校 (382 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (420 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (481 m)
    • 私立熊本国府高校 (663 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (716 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (740 m)
    • くまもと学習支援ネットワーク (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (82 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (204 m)
    • 熊本県立図書館 (244 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (586 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (620 m)
    • 熊本県庁 (623 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (635 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (676 m)
    • 熊本県警察本部 (701 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 寒野整形外科医院 (107 m)
    • 古賀歯科医院 (156 m)
    • 蛇島肛門科外科 (179 m)
    • 宇治歯科医院 (186 m)
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (234 m)
    • すえふじ医院・小児科 (238 m)
    • すえふじ医院 (241 m)
    • 高木歯科クリニック (321 m)
    • めんで歯科クリニック (323 m)
    • 冨永歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水前寺保育園 (238 m)
    • 九州音楽幼稚園 (429 m)
    • ぽっぽ保育園 (473 m)
    • YMCA水前寺幼稚園 (555 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (679 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (700 m)
    • きよめこども園 (768 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (813 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (830 m)
    • 神水幼稚園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

優渾水前寺公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に優渾水前寺公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

優渾水前寺公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,318万～2,595万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 100万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より23.7% 高い↑
熊本県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 150位
熊本市中央区
427棟中 114位
水前寺公園
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 優渾水前寺公園の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

優渾水前寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

優渾水前寺公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,480万円です。専有面積は約85㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

優渾水前寺公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件2,465万円（29万円）

優渾水前寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

優渾水前寺公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,465万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,465万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,450万円28.8万円

優渾水前寺公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

優渾水前寺公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

優渾水前寺公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヴェルビュ出水芭蕉園2024年3月15.2万円4LDK15.2万円15.2万円
ロマネスク水前寺2023年5月4.5万円ワンルーム4.5万円-
水前寺パークマンション22020年9月7.0万円3LDK7.0万円-
パークマンション水前寺公園2017年3月12.3万円4LDK49.2万円-
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木2013年12月11.0万円4LDK33.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

優渾水前寺公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

優渾水前寺公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークマンション水前寺公園

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺公園

2,150万〜2,980万円

80㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロマネスク水前寺

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

180万〜390万円

18㎡〜25㎡
NO IMAGE

サーパス出水

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,900万〜3,780万円

66㎡〜108㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ出水芭蕉園

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩4分
熊本市中央区出水1丁目

80㎡〜90㎡
NO IMAGE

水前寺パークマンション2

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,380万〜1,799万円

73㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩4分
熊本市中央区出水1丁目

1,700万〜2,180万円

70㎡〜79㎡

優渾水前寺公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アヴィニール京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区京町2丁目

2,550万〜3,000万円

93㎡〜99㎡
NO IMAGE

九品寺サンシャイン

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺2丁目

600万〜1,730万円

54㎡〜96㎡
NO IMAGE

サーパス水前寺2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺5丁目

1,860万〜2,550万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

フローレンス白山通りグランドアーク

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区菅原町

2,200万〜2,980万円

91㎡
NO IMAGE

ファーネスト南熊本市ステーションマーク

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩5分
熊本市中央区萩原町

1,830万〜2,690万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

フローレンス五福グランドアーク

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩3分
熊本市中央区米屋町1丁目

2,190万〜3,350万円

87㎡〜120㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる