オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,760万 〜 1億5,490万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 200万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,760万円 〜 1億5,490万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
2831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原3丁目6
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヨヨギウエハラヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。東北沢駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 代々木上原駅前店 (289 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (363 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (428 m)
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- ローソン 東北沢駅前店 (614 m)
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- コートジボワール共和国大使館 (441 m)
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- はつらつセンター富ヶ谷 (604 m)
- 病院/医療10件
- 中脇歯科医院 (58 m)
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- たぐち歯科医院 (107 m)
- みやけ歯科医院 (156 m)
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- あおい内科 (188 m)
- 代々木上原ウィメンズクリニック (193 m)
- 石川歯科医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ代々木上原園 (260 m)
- 岸辺幼稚園 (261 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (314 m)
- さくらさくみらい上原 (351 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (361 m)
- まちのこども園代々木上原 (381 m)
- 薫る風・上原こども園 (410 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (416 m)
- チャィルズ・プレィ (546 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,049万～1億5,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より70.6% 高い↑ 東京都の平均より163.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億4,760万 〜 1億5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの相場
- ㎡単価
- 200.8万円
- 坪単価
- 664万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,760万〜1億5,490万円対前年同月比- | 1億4,760万〜1億5,490万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜1億6,200万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約207万円 (約687万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約207万円 (約687万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は677.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 9,800万円（178万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1億5,450.7万円（207.2万円） |
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,450.7万円（㎡単価207.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,152万円 | 195.5万円 |
| 2階〜3階 | 1億5,981.8万円 | 209.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,990万円 | 199万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,800万円 | 178万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,981.8万円 | 209.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,152万円 | 195.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,960万円 | 209.6万円 |
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,300 〜 2万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 37.6万 〜 46万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27.8万〜29.2万円 53.5㎡ / - | |
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 53.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 40.6万〜42.6万円 76.14㎡ / 北西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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