ザコート神宮外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,820万 〜 2億3,960万円
11階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 317万円/㎡ 〜 368万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,820万円 〜 2億3,960万円 | 11階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 394件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 96.4万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 11階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.28
2825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目2
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年4月
- 階建
- 地上22階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザコート神宮外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザコートジングウガイエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2020年4月 | 管理費 | 1㎡あたり577円 |
| 総戸数 | 409戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上22階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数409戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩9分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩10分、北参道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
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- みずほ銀行外苑前支店 (625 m)
- 東日本銀行青山支店 (635 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (641 m)
- 公園10件
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- 鳩森児童遊園地 (583 m)
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- 明治神宮外苑にこにこパーク (677 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (686 m)
- コンビニ10件
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- ニューヤマザキデイリーストア 神宮前店 (279 m)
- セブンイレブン 神宮外苑西店 (290 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (305 m)
- 別所商店 (306 m)
- ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (322 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 神宮スタジアム通り店 (430 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (334 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (423 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (595 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (627 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立國學院高校 (202 m)
- 東京都立青山高校 (236 m)
- 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (240 m)
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- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (573 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (601 m)
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- ブラジル連邦共和国大使館 (410 m)
- トルコ共和国大使館 (502 m)
- はぁとぴあ原宿 (526 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (538 m)
- 原宿警察署 原宿地域安全センター (560 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (584 m)
- 伊藤忠ビル (612 m)
- 原宿警察署 (654 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (659 m)
- 病院/医療10件
- 神宮デンタルクリニック (152 m)
- ブリリアントスマイル・デンタルクリニック (235 m)
- ふれあいサポート渋谷 (269 m)
- 青山研美会クリニック (306 m)
- デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (310 m)
- 神宮前整骨院 (311 m)
- 青山ウエスト歯科 (349 m)
- 原宿整骨院 (364 m)
- ヤクルト球団診療所 (374 m)
- アーサクリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (405 m)
- 原宿幼稚園 (414 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (572 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (578 m)
- 渋谷保育園 (585 m)
- 青山保育園 (709 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (712 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (762 m)
- ドリームキッズネットワーク (821 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザコート神宮外苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザコート神宮外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億7,171万～9億7,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より106万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より170.0% 高い↑ 東京都の平均より316.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2億2,820万 〜 2億3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザコート神宮外苑の相場
- ㎡単価
- 317.9万円
- 坪単価
- 1,051.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザコート神宮外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,840万〜2億3,980万円対前年同月比↑ | 2億2,820万〜2億3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザコート神宮外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,000万〜6億1,800万円です。専有面積は約54㎡〜約263㎡です。全部で394件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3億6,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約486万円 (約1608万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億7,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約319万円 (約1056万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約335万円 (約1109万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3億6,400万円 | 16〜20 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約443万円 (約1467万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2億9,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約400万円 (約1322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で394件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は857万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザコート神宮外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 142件 | 1億4,285.1万円（253.2万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 1億7,558.1万円（267.6万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 2億3,483.1万円（321.5万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 2億5,611万円（306.2万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 3億4,320万円（358.9万円） |
| 101㎡〜 | 65件 | 7億2,562.8万円（484.3万円） |
ザコート神宮外苑の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,285.1万円（㎡単価253.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザコート神宮外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1億7,796.8万円 | 248.2万円 |
| 6階〜10階 | 1億5,810.8万円 | 259万円 |
| 11階〜14階 | 2億2,000.5万円 | 307.9万円 |
| 15階〜18階 | 3億1,629.4万円 | 353.3万円 |
| 19階〜22階 | 3億9,475.6万円 | 359.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億4,884.4万円 | 261.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億1,080.5万円 | 297.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5億9,354.8万円 | 449.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億6,676.9万円 | 427.5万円 |
| 東 | 2億2,951万円 | 308.1万円 |
| 西 | 2億940万円 | 272.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3億4,992.4万円 | 347.2万円 |
ザコート神宮外苑の売却のご相談
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ザコート神宮外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,300 〜 7,800円坪単価2万1,000 〜 2万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 44.6万 〜 54.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で285件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 68.8万円 | 2LDK | 73.76㎡ | 68.8万円 | 68.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 33.0万円 | 1LDK | 56.15㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 37.3万円 | 1LDK | 55.47㎡ | 37.3万円 | 37.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 37.2万円 | 1LDK | 55.75㎡ | 37.2万円 | 37.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 37.2万円 | 1LDK | 55.75㎡ | 37.2万円 | 37.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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