エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市東長沼
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティイナギミナミヤマヒルズ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 東長沼 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩10分、アクセス良好です。稲城長沼駅から徒歩24分、京王よみうりランド駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマートよみうりランド前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- JA東京みなみ稲城支店 (785 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (596 m)
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (696 m)
- ファミリーマート 稲城矢野口店 (791 m)
- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (925 m)
- セブンイレブン 京王読売ランド前店 (982 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 稲城南山店 (126 m)
- 京王ストア 稲城店 (676 m)
- 学校/教育施設5件
- 稲城市立南山小学校 (459 m)
- 稲城市立 南山小学校学童クラブ (462 m)
- 稲城市立稲城第三中学校 (553 m)
- 本郷学童クラブ (738 m)
- 本郷児童館 (738 m)
- 公共施設/機関8件
- 稲城市役所 (667 m)
- 稲城市消防本部 (669 m)
- 稲城市 中央公民館 (692 m)
- 稲城市立第一図書館 (712 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (738 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (975 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (985 m)
- 稲城市保健センター (986 m)
- 病院/医療10件
- 稲城ふじせ歯科クリニック (440 m)
- 栄耳鼻咽喉科クリニック (507 m)
- ワタナベ歯科医院 (530 m)
- ランドマーク歯科クリニック (645 m)
- 稲城歯科 (686 m)
- あべ内科クリニック (690 m)
- なかお内科クリニック (698 m)
- 稲城ステーション眼科 (698 m)
- いなぎ駅前クリニック (715 m)
- オヤマ歯科クリニック (721 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (110 m)
- 城山保育園 南山 (229 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (536 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (690 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (731 m)
- 本郷ゆうし保育園 (733 m)
- アスクやのくち保育園 (911 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,761万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より53.7% 高い↑ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,255.7万円 | 60.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,304.7万円 | 63.6万円 |
| 6階 | 4,406万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,255.7万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,327.7万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,318.2万円 | 63.7万円 |
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却のご相談
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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ稲城南山ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ南山 | 2024年4月 | 15.7万円 | 3LDK | 15.7万円 | 15.7万円 |
| エンゼルハイム稲城 | 2020年3月 | 11.4万円 | 4LDK | 22.8万円 | 11.4万円 |
| クイーンシティ稲城 | 2018年7月 | 11.6万円 | 3LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| 稲城ハイライズ | 2015年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| グリーンコーポ稲城 | 2015年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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