ルサンククオス城東中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-27
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンククオス城東中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンククオスジョウトウチュウオウ | 管理会社 | NIPPOファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央1丁目10-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。野江駅から徒歩11分、鴫野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 城東支店 (43 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (56 m)
- 近畿産業信用組合 城東支店 (116 m)
- 三井住友銀行城東支店 (144 m)
- 京都銀行城東支店 (150 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (151 m)
- 三菱UFJ銀行城東支店 (177 m)
- りそな銀行 城東支店 (186 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (226 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (242 m)
- 公園2件
- 蒲生公園 (335 m)
- 鯰江公園 (733 m)
- コンビニ10件
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (116 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (194 m)
- ローソン 城東中央三丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (279 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 今福西四丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 関目一丁目店 (598 m)
- スーパー10件
- 業務用食品館 城東中央店 (205 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (253 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (480 m)
- スーパーサンコー 今福店 (557 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (618 m)
- ベストプライス (652 m)
- サンディ 関目店 (727 m)
- ライフ 京橋店 (769 m)
- スーパーサンコー京橋店 (855 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 鯰江学童保育所 (122 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (312 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (434 m)
- 常翔学園 国際会館 (456 m)
- 大阪市立蒲生中学校 (496 m)
- 大阪市立成育小学校 (616 m)
- 私立開明中学校 (637 m)
- 私立開明高校 (638 m)
- ユニバースグルーミングスクール (687 m)
- きっず・らるげっと (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 (49 m)
- 城東年金事務所 (116 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (167 m)
- 城東消防署 (220 m)
- 大阪市立 城東図書館 (237 m)
- 大阪市城東区役所 (251 m)
- 城東区民センター (259 m)
- 城東区役所 総務課 庶務 (265 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (265 m)
- 城東税務署 (440 m)
- 病院/医療10件
- 小児歯科なかよしプラザ (42 m)
- 福永記念診療所 (44 m)
- 北村小児歯科 (53 m)
- デイサービスはなまるの湯蒲生店 (106 m)
- 西川歯科医院 (114 m)
- 医療法人みのる会しかや歯科医院 (115 m)
- 鹿谷歯科医院 (116 m)
- 東大阪病院 (117 m)
- かえでクリニック (131 m)
- みな和会ヘルパーステーション (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (169 m)
- 蒲生幼稚園 (225 m)
- 今福青い鳥保育園 (256 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (277 m)
- わんわん保育園 (362 m)
- 鯰江保育所 (396 m)
- クローバー保育園城東 (406 m)
- エンジェルキッズ城東園 (488 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (546 m)
- 成育保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンククオス城東中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンククオス城東中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～3,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より26.6% 高い↑ 大阪府の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンククオス城東中央の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンククオス城東中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンククオス城東中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,288万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンククオス城東中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,288万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,498.9万円 | 51.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,649.5万円 | 53.6万円 |
| 7階 | 3,598万円 | 52.9万円 |
| 8階 | 3,849.4万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,694.4万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,450.4万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,573.1万円 | 52.5万円 |
ルサンククオス城東中央の売却のご相談
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ルサンククオス城東中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンククオス城東中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランオアシス蒲生4丁目 | 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| プレジデント城東 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| ディオ城東中央 | 2019年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 25.8万円 |
| 蒲生第2コーポ | 2018年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ベルアーバニティ城東中央 | 2016年9月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 19.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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