ブランシエラ山本町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,800万円
5階、3DK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,800万円 | 5階, 3DK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3DK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1
- 交通
- 近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランシエラ山本町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランシエラヤマモトチョウミナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 山本町南3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市山本町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄信貴線も利用可能でアクセスは抜群です。高安駅から徒歩14分、近鉄八尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行山本支店 (90 m)
- 関西みらい銀行 山本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (145 m)
- みずほ銀行山本支店 (194 m)
- 大阪シティ信用金庫山本支店 (297 m)
- ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- JA大阪中河内山本支店 (423 m)
- JA大阪中河内本店 (476 m)
- 池田泉州銀行高安支店 (823 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高安駅前出張所 無人ATM (824 m)
- ファミリーマート土井山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- 公園10件
- 山本町南公園 (79 m)
- 山本町一丁目公園 (326 m)
- 小阪合公園 (331 m)
- 東山本新町二丁目公園 (427 m)
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- 南小阪合公園 (656 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (257 m)
- セブンイレブン 河内山本駅東店 (299 m)
- セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 八尾南小阪合町店 (508 m)
- ローソン 八尾西山本町一丁目店 (541 m)
- ローソン 八尾東山本新町三丁目店 (725 m)
- ローソン 八尾高安駅前店 (780 m)
- セブンイレブン 近鉄高安駅西店 (782 m)
- ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (845 m)
- ファミリーマート MYS八尾中田店 (852 m)
- スーパー3件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 八尾山本駅前南店 (173 m)
- 万代 山本店 (203 m)
- 食品館アプロ 高安店 (734 m)
- 学校/教育施設5件
- おひさま放課後等デイガリレオ倶楽部 (365 m)
- 八尾市立南山本小学校 (468 m)
- 八尾市立曙川中学校 (609 m)
- 八尾市立西山本小学校 (951 m)
- 子育支援こっこさん (998 m)
- 公共施設/機関6件
- 八尾市立山本図書館 (300 m)
- 八尾警察署 山本交番 (326 m)
- 山本出張所 (328 m)
- 西山本公民館 (413 m)
- 八尾警察署 高安駅前交番 (821 m)
- 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (839 m)
- 病院/医療10件
- おかもとクリニック (44 m)
- 北川整形外科クリニック通所リハビリテーション (95 m)
- 北川整形外科クリニック (102 m)
- 寺川クリニック (109 m)
- 佐藤歯科医院 (124 m)
- 室家あったかクリニック (145 m)
- やまなか整骨院 (148 m)
- 山本診療所 (149 m)
- デイサービスほっと(歩人) (171 m)
- 訪問看護リハビリステーションこころ(心咲) (171 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 五月橋保育所 (141 m)
- 神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園 (189 m)
- 山本南保育所 (190 m)
- 八尾市立南山本幼稚園 (559 m)
- 八尾たんぽぽ保育園 (615 m)
- 平和幼稚園 (882 m)
- 八尾平和幼稚園 (896 m)
- 荘内保育所 (988 m)
- キリン第二こども園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランシエラ山本町南の簡易査定
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オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランシエラ山本町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～4,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より78.9% 高い↑ 大阪府の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約72㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランシエラ山本町南の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランシエラ山本町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランシエラ山本町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,080万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランシエラ山本町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 54.9万円 |
| 3階〜6階 | 3,830万円 | 50万円 |
| 7階〜8階 | 3,280万円 | 47.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,726.7万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,790.8万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,777.5万円 | 51.8万円 |
ブランシエラ山本町南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランシエラ山本町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 82.14㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 82.14㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 82.14㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランシエラ山本町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 82.14㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 68.82㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 76.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 68.82㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 72.15㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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