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グランドハイツ本郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴25件2023年09月14日更新
家賃相場10.1万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.77

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市三輪9丁目31-16
交通
  • 長野電鉄長野線「本郷駅」徒歩7分
築年月
2000年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ本郷の基本情報

グランドハイツ本郷は、2000年03月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は大成産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,793万～2,232万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツホンゴウ管理会社リアルエステートナガノ
住所長野県 長野市 三輪9丁目31-16管理形態委託
郵便番号〒380-0803管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり127円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成産業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市三輪9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の本郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。桐原駅から徒歩15分、善光寺下駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野宇木店内出張所(ATM) (194 m)
    • 八十二銀行 長野北支店 (372 m)
    • 長野信用金庫城北支店 (607 m)
    • けんしん 吉田支店 (817 m)
  • 公園2件
    • 美和公園 (181 m)
    • 桐原区民広場 (965 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 長野宇木店 (191 m)
    • ローソン 長野SBC通店 (390 m)
    • ローソン 長野本郷駅前店 (594 m)
    • ファミリーマート 長野SBC通り店 (653 m)
    • セブンイレブン 長野桐原店 (795 m)
    • ローソン 長野上松二丁目店 (973 m)
  • スーパー5件
    • The Big(ザ・ビッグ) 長野三輪店 (392 m)
    • イオンタウン長野三輪 (406 m)
    • ザ・ビッグ 長野三輪店 (416 m)
    • デリシア上松店 (553 m)
    • マツヤ 上松店 (554 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立長野女子高校 (99 m)
    • 長野女子短期大学 (198 m)
    • 長野県立大学・長野県短期大学・六鈴会・同窓会事務局 (341 m)
    • 長野県短期大学 (357 m)
    • 長野県立大学 (359 m)
    • 長野県長野高校 (400 m)
    • 長野市立三輪小学校 (558 m)
    • こどもプラス長野吉田教室 (782 m)
    • 長野市立湯谷小学校 (856 m)
    • 長野県長野吉田高校 (908 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下宇木公民館 (301 m)
    • 長野中央警察署 三輪交番 (341 m)
    • 長野県立大学図書館 (343 m)
    • 長野県短期大学付属図書館 (429 m)
    • 三輪支所 (758 m)
    • 長野市立 三輪公民館 (768 m)
    • 県営住宅吉田広町団地集会所 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ノーマライうき宇木団塊クラブ (101 m)
    • 島田歯科医院 (161 m)
    • アール・カイロプラクティック本郷治療室 (294 m)
    • 太田糖尿病内科クリニック (379 m)
    • もみの木歯科医院 (384 m)
    • おぬま皮膚科クリニック (385 m)
    • 上松クローバー整骨院 (392 m)
    • メディケア歯科クリニック 長野三輪 (404 m)
    • あいの木歯科クリニック (404 m)
    • げんき堂整骨院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • アカデミアキッズ イオンタウン長野三輪店 (411 m)
    • 川上保育園 (501 m)
    • 社会福祉法人ミツワ会長野市三輪保育園 (658 m)
    • 長野幼稚園 (698 m)
    • 長野保育園 (746 m)
    • 吉田マリア幼稚園 (832 m)
    • 認定こども園旭幼稚園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ本郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,793万～2,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より2.6% 高い↑
長野県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 176位
長野市
128棟中 59位
三輪
10棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドハイツ本郷の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,400万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年9月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月2,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年8月1,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ本郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,272.9万円26.7万円
3階〜6階2,230.6万円27.6万円
7階2,150万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円28万円
3LDK/3SLDK等2,246万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,273.8万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,241.3万円27.5万円

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グランドハイツ本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月10.1万円3LDK71.72㎡20.2万円10.1万円6〜10南
2019年6月10.1万円3LDK71.72㎡20.2万円10.1万円6〜10南
2019年5月10.1万円3LDK71.72㎡20.2万円10.1万円6〜10南
2019年4月10.1万円3LDK71.72㎡20.2万円10.1万円6〜10-
2019年3月10.1万円3LDK71.72㎡20.2万円10.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ本郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
85.04㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
85.04㎡ / 南
3階
4階
5階9.4万〜9.8万円
70.66㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
85.17㎡ / 南
6階9.6万〜10万円
71.72㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
85.04㎡ / 南
7階9.4万〜9.8万円
71.72㎡ / -
8階

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