アビダス稲城駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
- 住所
- 東京都稲城市百村
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビダス稲城駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビダスイナギエキマエ | 管理会社 | 高松エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 百村 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市百村に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲城長沼駅から徒歩14分、京王よみうりランド駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みずほ銀行稲城中央支店 (300 m)
- JA東京みなみ稲城支店 (346 m)
- きらぼし銀行 稲城支店 (794 m)
- スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- さわやか信用金庫稲城支店 (952 m)
- ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (986 m)
- 公園1件
- 八季の緑地 (656 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (138 m)
- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (166 m)
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (182 m)
- ローソン 稲城向陽台一丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 稲城長沼店 (818 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (884 m)
- セブンイレブン 稲城大丸東店 (904 m)
- ファミリーマート 城山公園前店 (924 m)
- セブンイレブン 稲城百村店 (947 m)
- ファミリーマート 稲城長沼駅前店 (962 m)
- スーパー4件
- 京王ストア 稲城店 (113 m)
- ヤオコー 稲城南山店 (901 m)
- Fuji稲城長沼駅前店 (918 m)
- グルメシティ 稲城店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 本郷学童クラブ (238 m)
- 本郷児童館 (238 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (401 m)
- 稲城市立稲城第三小学校 (719 m)
- 稲城市立稲城第三中学校 (769 m)
- 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (828 m)
- 稲城市立城山小学校 (848 m)
- 稲城市立稲城第五中学校 (892 m)
- 稲城市立 向陽台学童クラブ (978 m)
- 稲城市立向陽台小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 稲城市保健センター (210 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (229 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (238 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (320 m)
- 稲城市立第一図書館 (443 m)
- 稲城市 中央公民館 (458 m)
- 稲城市役所 (517 m)
- 稲城市消防本部 (567 m)
- 稲城市役所 消費者ルーム (730 m)
- 稲城市消防団第2分団 (973 m)
- 病院/医療10件
- 田口歯科医院 (41 m)
- 立花こどもクリニック (54 m)
- 稲城訪問看護ステーションほほえみ (58 m)
- いなぎ駅前クリニック (62 m)
- 稲城腎・内科クリニック (86 m)
- なかお内科クリニック (101 m)
- 稲城ステーション眼科 (101 m)
- ランドマーク歯科クリニック (136 m)
- 稲城わかばクリニック (143 m)
- 稲城歯科 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ稲城ルーム (46 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (147 m)
- 本郷ゆうし保育園 (241 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (254 m)
- 城山保育園 南山 (605 m)
- コマクサ幼稚園 (663 m)
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (707 m)
- 城山保育園 (786 m)
- 稲城市第六保育園 (944 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビダス稲城駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビダス稲城駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,665万～7,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より59.7% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アビダス稲城駅前の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アビダス稲城駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビダス稲城駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約118㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビダス稲城駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,804.6万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,611.3万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 4,525万円 | 62.8万円 |
| 6階 | 4,380万円 | 66.9万円 |
| 7階 | 3,680万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,506.8万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,232.5万円 | 56.5万円 |
アビダス稲城駅前の売却のご相談
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アビダス稲城駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アビダス稲城駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ稲城 | 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| シーアイマンション京王稲城 | 2023年7月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| 稲城パークホームズ | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 稲城ガーデニア2番館 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2016年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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