プレスタンテ中葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,110万 〜 8,520万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,110万円 〜 8,520万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西2丁目26
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレスタンテ中葛西の販売中の中古物件
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プレスタンテ中葛西の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレスタンテ中葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレスタンテナカカサイ | 管理会社 | テクノホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西2丁目26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | テクノホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | テクノホーム | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分、浦安駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレスタンテ中葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレスタンテ中葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,809万～8,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より81.0% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8,110万 〜 8,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
プレスタンテ中葛西の相場
- ㎡単価
- 101.9万円
- 坪単価
- 336.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレスタンテ中葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,710万〜8,090万円対前年同月比↑ | 8,110万〜8,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレスタンテ中葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜6,960万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 6,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2018年8月 | 6,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレスタンテ中葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,790万円（83.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,629.5万円（79.1万円） |
プレスタンテ中葛西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,629.5万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレスタンテ中葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,299万円 | 75.1万円 |
| 5階 | 6,030万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,790万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,629.5万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,790万円 | 83.6万円 |
| 東 | 6,629.5万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,790万円 | 83.6万円 |
プレスタンテ中葛西の売却のご相談
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プレスタンテ中葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 25.0万円 | 1SLDK | 83.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 25.0万円 | 1SLDK | 83.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 26.3万円 | 2SLDK | 96.49㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 2SLDK | 83.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 2SLDK | 89.24㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレスタンテ中葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 83.86㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 96.49㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 43.86㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 96.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.4万〜26.7万円 89.24㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 83.86㎡ / 東 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 57.32㎡ / 北東 | 24万〜25.2万円 83.86㎡ / 東 |
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プレスタンテ中葛西へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プレスタンテ中葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価101万円 〜 102万円です。
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