オープンレジデンシア代々木ザハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億710万 〜 1億1,240万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億710万円 〜 1億1,240万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目51-7
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア代々木ザハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヨヨギザハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目51-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、初台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 代々木保育園 (690 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (715 m)
- パレット保育園・初台 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア代々木ザハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア代々木ザハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,742万～1億6,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より100.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億710万 〜 1億1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア代々木ザハウスの相場
- ㎡単価
- 153.2万円
- 坪単価
- 506.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア代々木ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億710万〜1億1,250万円対前年同月比↑ | 1億710万〜1億1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア代々木ザハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約44㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約175万円 (約579万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約181万円 (約600万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は515.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア代々木ザハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,010万円 | 111.2万円 |
| 2階 | 7,800万円 | 111万円 |
| 3階 | 9,596.9万円 | 147.5万円 |
| 4階 | 1億947万円 | 148.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,294.3万円 | 119.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,543.1万円 | 148.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億659.3万円 | 137.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,516.4万円 | 143.9万円 |
| 東 | 9,700万円 | 144.4万円 |
| 西 | 1億956.8万円 | 137.9万円 |
オープンレジデンシア代々木ザハウスの売却のご相談
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オープンレジデンシア代々木ザハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 33.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 33.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 33.0万円 | 2SLDK | 76.16㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 33.0万円 | 2SLDK | 76.16㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 25.8万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア代々木ザハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 44.45㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 76.42㎡ / 西 | |
| 2階 | 32.9万〜34.6万円 76.16㎡ / - | 32.9万〜34.6万円 76.16㎡ / - | |
| 3階 | 28.6万〜30万円 64.13㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 76.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 28.2万〜29.6万円 63.48㎡ / 東 | 32.4万〜34万円 76.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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