コンシェリア目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,310万円
2階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,310万円 | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目10-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンシェリア目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンシェリアメジロ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、目白駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
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- ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (509 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (298 m)
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- ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (421 m)
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- スーパー10件
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- オオゼキ 高田馬場店 (522 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (526 m)
- ピーコックストア 目白店 (579 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (584 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (602 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (622 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 新宿清掃事務所 (228 m)
- 東京富士大学図書館 (283 m)
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- 戸塚地域センター (403 m)
- 戸塚特別出張所 (403 m)
- 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (493 m)
- 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (505 m)
- 新宿リサイクル活動センター (507 m)
- 下落合地域交流館 (513 m)
- 病院/医療10件
- 岡峰歯科医院 (47 m)
- 新誠整骨院 (192 m)
- 下落合クリニック (215 m)
- 宗像クリニック (218 m)
- 飯森歯科医院 (220 m)
- リアンレーヴ高田馬場 (256 m)
- 木下の介護高田馬場デイサービスセンター (256 m)
- こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (266 m)
- リアンレーヴ高田馬場クリニック (273 m)
- グランダ目白・新宿 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第四幼稚園 (152 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (267 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (324 m)
- キッズタウン下落合保育園 (340 m)
- アスク高田馬場保育園 (477 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (512 m)
- 目白平和幼稚園 (513 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (633 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (663 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンシェリア目白の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンシェリア目白の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンシェリア目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,261万～6,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.0% 高い↑ 東京都の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンシェリア目白の相場
- ㎡単価
- 125.4万円
- 坪単価
- 414.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンシェリア目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンシェリア目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,980万円です。専有面積は約26㎡〜約52㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,540万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円 (約467万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円 (約467万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,540万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,540万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンシェリア目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,582.2万円 | 109.1万円 |
| 2階 | 4,070万円 | 120.7万円 |
| 3階 | 3,616.7万円 | 125.1万円 |
| 4階 | 3,680万円 | 141万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,496.7万円 | 130.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,688.9万円 | 114.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,905.5万円 | 113.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,451.4万円 | 130.9万円 |
コンシェリア目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンシェリア目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 26.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.7万円 | 1LDK | 41.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1K | 26.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1K | 26.1㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンシェリア目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 52.21㎡ / 南 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 27.36㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 26.1㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 26.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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