ジェノヴィア浅草2スカイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 20.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区千束3丁目27-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアアサクサツースカイガーデン | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 千束3丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。入谷駅から徒歩13分、浅草駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 朝日信用金庫浅草支店 (657 m)
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- ファミリーマート 台東千束店 (164 m)
- セブンイレブン 浅草千束店 (271 m)
- ファミリーマート 千束三丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 浅草店 (326 m)
- スリーエイト 竜泉店 (394 m)
- ミニストップ 入谷2丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 千束一丁目店 (452 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 台東千束店 (224 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (291 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (299 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (336 m)
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- 東武ストア 東浅草一丁目店 (611 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (658 m)
- いなげや 入谷店 (661 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
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- 富士こどもクラブ (317 m)
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- 千束小学校こどもクラブ (386 m)
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- 東浅草こどもクラブ (438 m)
- 竜泉こどもクラブ (477 m)
- 金竜こどもクラブ (498 m)
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- 東京都台東区立台東病院 (136 m)
- 佐々木医院 (212 m)
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- 土田歯科医院 (304 m)
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- 聖愛クリニック (308 m)
- いきいきらいふSPA浅草店 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室こどもの城 (33 m)
- 千束保育園 (130 m)
- ぽっぽはうす (258 m)
- ソラスト竜泉保育園 (313 m)
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- 康保会保育園 (425 m)
- ソラスト三ノ輪 (480 m)
- 台東区立坂本保育園 (509 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～2,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,600万円です。専有面積は約25㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2021年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,225万円 | 87.3万円 |
| 8階〜11階 | 2,532.2万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,422.5万円 | 95万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,422.5万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,571.4万円 | 100.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,248.5万円 | 88.3万円 |
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの売却のご相談
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ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.4万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 1LDK | 43.72㎡ | - | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 8.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア浅草2スカイガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 25.5㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 53.35㎡ / - |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.5㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 53.35㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 43.72㎡ / - | 18万〜18.9万円 53.35㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 25.5㎡ / 北東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.5㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 53.35㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 25.5㎡ / 北 | 18.3万〜19.3万円 53.35㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 43.72㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 43.72㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 53.35㎡ / - |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 25.5㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 25.5㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 53.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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