フィオーレ夙川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,970万円
2階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,970万円 | 2階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
1199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市満池谷町4-3
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィオーレ夙川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィオーレシュクガワ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 満池谷町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 阪急不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市満池谷町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩12分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 池田泉州銀行 夙川支店 (483 m)
- ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (531 m)
- 三井住友銀行 夙川支店 (630 m)
- 尼崎信用金庫西宮支店 (637 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (645 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (652 m)
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- 但馬銀行 苦楽園支店 (691 m)
- 公園4件
- 西田公園 (369 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西宮名次町店 (514 m)
- ファミリーマート 西宮桜谷店 (528 m)
- ローソン 西宮千歳町店 (560 m)
- ローソン 苦楽園口駅前店 (699 m)
- ローソン 苦楽園店 (760 m)
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- ローソン さくら夙川駅前店 (822 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (823 m)
- セブンイレブン 西宮室川町店 (848 m)
- ファミリーマート 西宮枦塚町店 (991 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (358 m)
- ikari(いかり) 夙川店 (717 m)
- ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (750 m)
- スーパーマルハチ 西宮店 (758 m)
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- 関西スーパー 広田店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
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- ゆにば (574 m)
- 放課後等デイサービスえびす (647 m)
- 西宮市立安井小学校 (658 m)
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- 西宮市立夙川小学校 (770 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (864 m)
- 西宮市立 北夙川育成センター (893 m)
- ワイズインパクト (905 m)
- 西宮市立北夙川小学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮警察署 寿交番 (352 m)
- 西宮警察署 越木岩交番 (660 m)
- 西宮警察署 夙川駅前交番 (691 m)
- 夙川市民サービスセンター (743 m)
- 西宮市立 大社公民館 (743 m)
- 西宮市立 夙川公民館 (819 m)
- 西宮市保健所 (903 m)
- 西宮税務署 (926 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (947 m)
- 西宮消防署北夙川分署 (978 m)
- 病院/医療10件
- 夙川宮本クリニック (173 m)
- スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (209 m)
- けいデンタルクリニック (229 m)
- 夙川よしだハートクリニック (260 m)
- Ashida Clinic (281 m)
- 氷見歯科医院 (284 m)
- ひかる訪問看護リハビリステーション (336 m)
- 阪本接骨鍼灸院 (342 m)
- いいだ接骨院 (355 m)
- 勝呂医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (165 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (220 m)
- みそら幼稚園 (353 m)
- 西宮幼児アカデミー保育園 (501 m)
- ピッコロ5保育ルーム (552 m)
- 夙川さくら保育園 (557 m)
- 越水幸和園 (570 m)
- パンプキン・ガーデン夙川園 (615 m)
- マーヤ保育園 (623 m)
- チャイルドフレンズミュウミュウ (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィオーレ夙川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィオーレ夙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,658万～1億1,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より7.6% 高い↑ 兵庫県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フィオーレ夙川の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィオーレ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,730万〜4,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィオーレ夙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約265㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィオーレ夙川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,294.5万円 | 35万円 |
| 2階 | 2,846.4万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 4,580万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,846.4万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,356.7万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,050.7万円 | 40.4万円 |
フィオーレ夙川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィオーレ夙川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フィオーレ夙川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション夙川 | 2024年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | - | 23.0万円 |
| エルパラッツォ夙川 | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| プリメゾン夙川 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ロイヤル夙川(西宮市満池谷町) | 2015年12月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| グランステイツ夙川アネックス | 2015年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 37.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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