フェルクルールプレスト押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目17-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルクルールプレスト押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルクルールプレストオシアゲ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | COLORS | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | リンク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩13分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小村井駅から徒歩14分、錦糸町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア亀戸 なばきや 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
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- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (496 m)
- ローソン 墨田立花一丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (523 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (582 m)
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- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (650 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (302 m)
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- 病院/医療10件
- アクアメディカルクリニック (93 m)
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- 訪問看護ステーションキーストーン (290 m)
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- ショートステイカメリア (305 m)
- 居宅介護支援事業所カメリア (305 m)
- わらび内科・ペインクリニック (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (230 m)
- 横川さくら保育園 (301 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (314 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (371 m)
- ちゃのま保育園 (427 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (442 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (444 m)
- 福神橋保育園 (448 m)
- あさひ幼稚園 (481 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルクルールプレスト押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルクルールプレスト押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,194万～2,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェルクルールプレスト押上の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルクルールプレスト押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルクルールプレスト押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜2,880万円です。専有面積は約27㎡〜約28㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約293万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約293万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約293万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約293万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルクルールプレスト押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,568万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,668万円 | 94.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,840万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,638.2万円 | 94.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,638.2万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,860万円 | 104.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,562.9万円 | 91.3万円 |
フェルクルールプレスト押上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルクルールプレスト押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 27.96㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 27.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 28.19㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 27.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 27.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルクルールプレスト押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 27.96㎡ / 北西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 27.13㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 28.19㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 28.19㎡ / 北 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 27.96㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.5万円 28.19㎡ / - |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 27.98㎡ / 北 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 27.98㎡ / 北西 |
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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