グランフォルム高井戸東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,600万 〜 9,030万円
2階、4SLDK、約170㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,600万円 〜 9,030万円 | 2階, 4SLDK, 約170㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東2丁目9-10
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム高井戸東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムタカイドヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,240円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩8分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩16分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (436 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (488 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (940 m)
- 公園10件
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- 三泉淵緑地 (268 m)
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- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (331 m)
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- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (487 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (508 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (814 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (841 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (858 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (900 m)
- スーパー8件
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (470 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (496 m)
- オオゼキ 高井戸店 (645 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (760 m)
- サミットストア 高井戸東店 (932 m)
- 西友 浜田山店 (948 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (959 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (157 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (172 m)
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- 杉並区立高井戸中学校 (434 m)
- 東京都立杉並総合高校 (519 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (602 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (759 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (765 m)
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- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (376 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (508 m)
- 高井戸地域区民センター (522 m)
- 高井戸区民事務所 (530 m)
- 杉並区高井戸保健センター (685 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (795 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (871 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (960 m)
- 病院/医療10件
- さかい整骨院 (292 m)
- 長澤クリニック (294 m)
- みつ石クリニック(往診専門) (309 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (315 m)
- 高井戸東健診クリニック (339 m)
- スギコーケアセンター高井戸 (362 m)
- たかいど内科 (372 m)
- プルームビル歯科 (380 m)
- 高井戸歯科 (380 m)
- 高井戸耳鼻咽喉科クリニック (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園 (316 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (372 m)
- 角笛幼稚園 (464 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (509 m)
- 高井戸保育園 (548 m)
- まなびの森保育園高井戸 (658 m)
- 高井戸東保育園 (774 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (839 m)
- 宝陽幼稚園 (983 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム高井戸東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム高井戸東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,635万～9,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約170㎡のお部屋の場合 8,600万 〜 9,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム高井戸東の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルム高井戸東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ | 8,600万〜9,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム高井戸東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,500万〜1億1,800万円です。専有面積は約170㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2019年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム高井戸東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億268.3万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 1億57.6万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1億239.1万円 | 60.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,848.6万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億192.6万円 | 59.9万円 |
グランフォルム高井戸東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム高井戸東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォルム高井戸東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･オヌール | 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | - |
| パレホームズ高井戸東 | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| メインステージ高井戸 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | - |
| クレストフォルム高井戸南 | 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| セザール高井戸ガーデン | 2018年7月 | 15.6万円 | 2SLDK | 31.2万円 | 15.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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