ザパークハウス川口本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.44
2132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市本町4丁目8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年10月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス川口本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカワグチホンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 本町4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩15分、赤羽岩淵駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 埼玉りそな銀行 川口支店 (295 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう川口店内出張所(ATM) (386 m)
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- 公園10件
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- ローソン 川口金山町店 (243 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (284 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (317 m)
- セブンイレブン 川口駅西口店 (325 m)
- ファミリーマート 川口樹モール店 (327 m)
- ファミリーマート 川口金山町店 (353 m)
- ファミリーマート 川口駅東口店 (439 m)
- スーパー9件
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- コモディイイダ 川口東口店 (509 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 星槎川口キャンパス (488 m)
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- 日本産業専門学校 (571 m)
- 川口市立幸町小学校 (729 m)
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- 川口市立飯塚小学校 (770 m)
- 川口市立南中学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
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- かわぐち市民パートナーステーション (176 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (183 m)
- 川口駅前行政センター (197 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (201 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (235 m)
- 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (380 m)
- 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (462 m)
- 川口市南消防署 (546 m)
- 病院/医療10件
- センタービル歯科 (143 m)
- おおもり歯科医院 (154 m)
- いしかわ歯科クリニック (184 m)
- 森田歯科医院 (187 m)
- キャメリアプラザ池田歯科クリニック (188 m)
- AGAスキンクリニック川口院 (190 m)
- 白岩歯科 (198 m)
- キャメリアプラザ内クリニック (198 m)
- おのだ内科クリニック (224 m)
- おおむら歯科医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園 川口駅前 (17 m)
- ユアーズ・マミー保育室 (106 m)
- うぃず川口本町保育園 (148 m)
- コンビプラザ川口東保育園 (179 m)
- 川口市立川口駅前保育園 (188 m)
- はなにこ保育園 (242 m)
- アップルナースリー (272 m)
- KIDS ONE川口保育園 (286 m)
- キッズランド川口金山町園 (389 m)
- まなびの森保育園川口 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス川口本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス川口本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,631万～8,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より124.7% 高い↑ 埼玉県の平均より170.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス川口本町の相場
- ㎡単価
- 93.8万円
- 坪単価
- 310.2万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス川口本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,800万〜7,150万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス川口本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜9,850万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス川口本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,692.9万円 | 90.9万円 |
| 5階〜8階 | 8,810万円 | 104.6万円 |
| 9階〜12階 | 7,457.1万円 | 103.5万円 |
| 13階〜16階 | 6,676.3万円 | 103.4万円 |
| 17階〜19階 | 7,510万円 | 109.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,070万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,233万円 | 102.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,330万円 | 110.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,192.8万円 | 104.3万円 |
| 西 | 5,200万円 | 75.3万円 |
ザパークハウス川口本町の売却のご相談
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ザパークハウス川口本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス川口本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 69.02㎡ / - | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 60.06㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 69.02㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 70.04㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 84.25㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 21万〜22万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 60.06㎡ / 南 | ||
| 15階 | 18.3万〜19.3万円 60.06㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 66.03㎡ / 南 | 25.8万〜27万円 84.25㎡ / 南 |
| 16階 | 18.4万〜19.4万円 60.06㎡ / 南 | ||
| 17階 | |||
| 18階 | 20.5万〜21.5万円 66.03㎡ / 南 | ||
| 19階 | 21.4万〜22.5万円 70.04㎡ / 南東 |
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