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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,560万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 63万円/㎡更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,560万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴36件更新
家賃相場19.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県印西市中央南2丁目2
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩4分
築年月
2020年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの基本情報

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントは、大和地所レジデンスによって2020年04月に竣工された総戸数234戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,203万～6,419万円、参考相場単価は52万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナシティチバニュータウンチュウオウザフロント管理会社大和地所コミュニティライフ
住所千葉県 印西市 中央南2丁目2管理形態委託
郵便番号〒270-1340管理員日勤
築年月2020年4月管理費1㎡あたり167円
総戸数234戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和地所レジデンスバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市中央南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 共同出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉ニュータウン中央駅店内出張所(ATM) (298 m)
    • 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (362 m)
    • 千葉銀行千葉ニュータウン支店 (422 m)
    • 千葉興業銀行千葉ニュータウン支店 (434 m)
    • 三井住友銀行千葉ニュータウン支店 (483 m)
    • イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (564 m)
    • (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (576 m)
    • (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (583 m)
  • 公園4件
    • 大塚前公園 (764 m)
    • 十余一公園 (840 m)
    • 北総花の丘公園 (841 m)
    • 北総花の丘公園 (932 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 千葉ニュータウン中央駅店 (269 m)
    • セブンイレブン 印西中央南店 (425 m)
    • セブンイレブン 白井桜台店 (524 m)
    • ファミリーマート 印西中央北店 (746 m)
    • ローソン 印西東京電機大前店 (902 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (271 m)
    • イオンモール千葉ニュータウン (564 m)
    • イオン 千葉ニュータウン店 (579 m)
    • ヤオコー 千葉ニュータウン店 (610 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東京電機大学 千葉ニュータウンキャンパス (608 m)
    • 印西市立小倉台小学校 (836 m)
    • 印西市立 小倉台学童クラブ (918 m)
    • 印西市立内野小学校 (955 m)
    • 印西市立 内野学童クラブ (961 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 印西警察署 中央駅前交番 (310 m)
    • 中央駅前出張所 (498 m)
    • 印西市 中央駅前公民館 (514 m)
    • 東京電機大学総合メディアセンター千葉サテライトセンター図書館 (671 m)
    • 印西西消防署 (696 m)
    • 社会保険診療報酬支払基金研修センター (758 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンファーストアベニュー小倉 (940 m)
    • 印西市立小倉台図書館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • ココロデンタルクリニック (239 m)
    • 千葉ニュータウンサザンクリニック (337 m)
    • ラーバン駅前クリニック (362 m)
    • コスモス皮膚科 (385 m)
    • 千葉ニュータウンレディースクリニック (385 m)
    • 千葉ニュータウンみどり歯科 (394 m)
    • ニュータウン中央歯科室 (404 m)
    • いんざいクリニック (447 m)
    • 千葉ニュータウン河合歯科矯正歯科 (480 m)
    • 豊田眼科 (514 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 (176 m)
    • しおん保育園年少-年長児分園中央 (463 m)
    • しおん保育園分園中央 (481 m)
    • ゆいのひ保育園 (507 m)
    • 星虹保育園 (598 m)
    • 星虹第二保育園 (612 m)
    • 内野保育園 (903 m)
    • 白井市立桜台保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,203万～6,419万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 63万円
坪単価
173万円 〜 210万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より119.9% 高い↑
千葉県の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,560万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 779位
印西市
45棟中 3位
中央南
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.6万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,300万〜5,560万円対前年同月比↑5,290万〜5,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,980万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,480万円-4〜03LDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)南東-
2025年2月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)南東-
2025年2月5,980万円-4〜03LDK約102㎡ (約31坪)約58万円 (約193万円)南東-
2025年1月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)南東-
2024年12月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)南東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件4,550万円（56.9万円）
91〜100㎡17件4,918.2万円（52.5万円）
101㎡〜20件5,117.5万円（50.7万円）

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,117.5万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,200万円51.6万円
4階〜6階5,194.3万円51.5万円
7階〜12階4,842.4万円51.3万円
13階〜15階5,168.3万円53.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,904.1万円51.3万円
3LDK/3SLDK等5,076.8万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,015万円51.9万円

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月19.5万円3LDK100.8㎡39.0万円19.5万円6〜10-
2023年8月19.5万円3LDK100.8㎡39.0万円19.5万円6〜10-
2023年7月19.5万円3LDK100.8㎡39.0万円19.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万〜19.5万円
100.8㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階19.1万〜20万円
100.8㎡ / 南東
7階19.1万〜20万円
100.8㎡ / -
8階
9階
10階19.5万〜20.4万円
100.8㎡ / 南東
11階19.5万〜20.5万円
100.8㎡ / 南東
12階17.9万〜18.8万円
91.98㎡ / 南東		19.5万〜20.5万円
100.0㎡ / 南東
13階19.8万〜20.8万円
101.25㎡ / 南東
14階
15階18万〜18.9万円
91.13㎡ / 南東

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント周辺の中古マンション

NO IMAGE

センティス

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩8分
印西市中央南2丁目

1,950万〜4,700万円

80㎡〜110㎡
NO IMAGE

レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
印西市中央南1丁目

2,990万〜5,780万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

ザレジデンス千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
印西市戸神台2丁目

1,698万〜5,480万円

70㎡〜113㎡
NO IMAGE

レーベン千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩4分
印西市中央南1丁目

2,580万〜5,780万円

81㎡〜105㎡
NO IMAGE

ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央(1〜2番館)

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩12分
印西市戸神台2丁目

1,790万〜4,980万円

80㎡〜107㎡
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩8分
印西市戸神台1丁目

1,980万〜5,680万円

70㎡〜130㎡

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マノー我孫子サンステージ

ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩7分
我孫子市本町3丁目

1,300万〜2,798万円

46㎡〜75㎡
NO IMAGE

サーパスシティ柏

東武野田線「柏駅」徒歩5分
柏市旭町1丁目

2,400万〜5,480万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

パークホームズ柏サンク

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩8分
柏市柏5丁目

2,800万〜4,699万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

プレミスト柏

東武野田線「柏駅」徒歩10分
柏市千代田1丁目

2,860万〜4,780万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

南柏ザレジデンス

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩4分
柏市南柏中央

3,000万〜4,380万円

73㎡〜76㎡
NO IMAGE

シャリエ柏たなかステーションヴィラ

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩5分
柏市小青田

2,820万〜4,490万円

70㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。