イニシア高輪プレシアスコート
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,980万 〜 1億3,630万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 185万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,980万円 〜 1億3,630万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 38万 〜 44万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
3157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目11
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア高輪プレシアスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアタカナワプレシアスコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩6分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア高輪プレシアスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア高輪プレシアスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,585万～1億3,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より135.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億2,980万 〜 1億3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア高輪プレシアスコートの相場
- ㎡単価
- 179.7万円
- 坪単価
- 594.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア高輪プレシアスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,990万〜1億3,640万円対前年同月比↑ | 1億2,980万〜1億3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア高輪プレシアスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,880万〜1億4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約660万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約181万円 (約598万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約181万円 (約598万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約185万円 (約612万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1億3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約185万円 (約612万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は618.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア高輪プレシアスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア高輪プレシアスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万8,000 〜 2万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 40.3万 〜 49.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 41.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | - | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 41.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | - | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 41.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | - | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 41.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | - | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 44.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア高輪プレシアスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 41.5万〜43.6万円 70.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 44万〜46.2万円 74.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 41.7万〜43.8万円 70.32㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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