ロイヤルガーデン大元駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.54
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区大元駅前3
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン大元駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンオオモトエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 大元駅前3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区大元駅前に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清輝橋駅から徒歩21分、東中央町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中国銀行 東古松支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (636 m)
- 中国銀行 大元支店 (694 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン大元駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルガーデン大元駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン大元駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,853万～4,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より64.9% 高い↑ 岡山県の平均より78.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン大元駅前の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン大元駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン大元駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,280万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン大元駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,794.8万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,326万円 | 48.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,911.7万円 | 51.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,300万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,427.8万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,779.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.9万円 | 49万円 |
ロイヤルガーデン大元駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン大元駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン大元駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 69.29㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 88.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 75.83㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 97.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 97.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 64.79㎡ / - | 12万〜12.6万円 69.29㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.4万〜13万円 69.29㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.5万〜18.3万円 97.07㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 73.5㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 88.6㎡ / - | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 69.29㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.4万〜13万円 69.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 建部町角石谷
- 建部町富沢
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