ユタカハイム2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.27
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松川3丁目23-53
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユタカハイム2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユタカハイム2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユタカハイムツー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松川3丁目23-53 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒902-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。おもろまち駅から徒歩24分、牧志駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 琉球銀行石田出張所 (372 m)
- 沖縄銀行松城支店 (496 m)
- JAおきなわ繁多川支店 (626 m)
- セブン銀行 首里城公園 共同出張所 (813 m)
- ファミリーマート首里崎山 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園3件
- 寒川緑地 (428 m)
- 繁多川公園 (576 m)
- 大石公園 (811 m)
- コンビニ7件
- 沖縄ファミリーマート 寒川店 (303 m)
- ローソン 那覇繁多川一丁目店 (386 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (607 m)
- 沖縄ファミリーマート ホテル日航那覇GC店 (643 m)
- 沖縄ファミリーマート 繁多川四丁目店 (771 m)
- ローソン 那覇大道店 (903 m)
- 沖縄ファミリーマート 三原大石通り前店 (987 m)
- スーパー5件
- コープおきなわ コープ寒川 (336 m)
- 福山スーパー (387 m)
- タウンプラザ 繁多川市場 (450 m)
- サンエー V21食品館 繁多川店 (518 m)
- スーパーなかにし (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立沖縄工業高校 (303 m)
- 那覇市立松城中学校 (399 m)
- 童夢児童クラブ (455 m)
- 那覇市立石田中学校 (575 m)
- 松川児童クラブひばり校 (627 m)
- 那覇市立松川小学校 (631 m)
- 那覇市立識名小学校 (647 m)
- 首里高等学校 (690 m)
- 沖縄県立首里高校 (724 m)
- 沖縄県立芸術大学 附属研究所 (818 m)
- 公共施設/機関8件
- 那覇警察署 繁多川交番 (494 m)
- 松川公民館 (521 m)
- 繁多川自治会 (642 m)
- 那覇市 繁多川公民館 (661 m)
- 那覇市立繁多川図書館 (664 m)
- 山川町公民館 (876 m)
- 三原公民館 (879 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 教育研究所 (992 m)
- 病院/医療10件
- はーとケアサービス (116 m)
- デイサービスまつしろ (151 m)
- 首里城下町クリニック 第二 (184 m)
- 首里城下町クリニック第一 (204 m)
- おおみじゃ眼科 (221 m)
- かず整形外科クリニック (221 m)
- さわやか耳鼻咽喉科 (227 m)
- ケアプランセンター琉球の街 (243 m)
- シルビアン通所介護事業所 (246 m)
- けいこ歯科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 琴の音保育園 (311 m)
- こども園まある (429 m)
- 童夢認定こども園 (444 m)
- 渡保育園 (468 m)
- 二葉保育園 (505 m)
- 那覇市認定こども園松川こども園 (525 m)
- いしだ丘保育園 (560 m)
- 認定こども園識名こども園 (674 m)
- 那覇市立 大道保育所 (822 m)
- 那覇市松川保育所 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユタカハイム2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユタカハイム2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,324万～1,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より40.6% 低い↓ 沖縄県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユタカハイム2の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
売買価格相場の未来予想
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ユタカハイム2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユタカハイム2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,389万〜1,860万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユタカハイム2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,389万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,695万円（23.1万円） |
ユタカハイム2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユタカハイム2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,573.3万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 25.3万円 |
| 7階 | 1,780万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,389万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,695万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,593.4万円 | 24.6万円 |
ユタカハイム2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユタカハイム2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユタカハイム2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2024年12月 | 5.0万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| スカイコート那覇 | 2023年10月 | 4.0万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| ミオビエント首里花御内 | 2023年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2016年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ライオンズマンション繁多川第2 | 2013年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユタカハイム2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユタカハイム2周辺の中古マンション
ユタカハイム2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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