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日ノ岡ローズハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
2階、3K、約50㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡更新
参考相場価格520万円 〜 550万円2階, 3K, 約50㎡の例
売買履歴70件更新
家賃相場5.5万円
表面利回り12.3％ 〜 15.1％2階, 3K, 約50㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.71

682人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-22
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
築年月
1978年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

日ノ岡ローズハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日ノ岡ローズハイツの基本情報

日ノ岡ローズハイツは、1978年03月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約50㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は510万～554万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒノオカローズハイツ管理会社-
住所京都府 京都市山科区 日ノ岡朝田町17-22管理形態自主管理
郵便番号〒607-8493管理員-
築年月1978年3月管理費1㎡あたり62円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建3階建間取り2DK、3K
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩20分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩25分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区日ノ岡朝田町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。蹴上駅から徒歩20分、山科駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫御陵支店 (445 m)
    • ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園1件
    • 東山山頂公園 (923 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 山科日ノ岡店 (54 m)
    • ローソン 山科御陵店 (330 m)
    • ローソンサテライト 京都東山老年サナトリウム店 (547 m)
    • ローソン 御陵原西店 (585 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (947 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 御陵店 (568 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (227 m)
    • ライフステップみささぎ (325 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (687 m)
    • 山科児童館 (688 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 山科警察署 御陵交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木内科医院 (109 m)
    • 竹村診療所 (145 m)
    • 日ノ岡居宅介護支援センター (146 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 日ノ岡老人デイサービスセンター (146 m)
    • またクリニック (222 m)
    • 藤本内科診療所 (310 m)
    • 永井歯科医院 (316 m)
    • 山田皮膚科医院 (341 m)
    • 杉江歯科医院 (407 m)
    • 京都東山老年サナトリウム (492 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (141 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日ノ岡ローズハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日ノ岡ローズハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格510万～554万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より63.6% 低い↓
京都府の平均より77.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3K、約50㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2087位
京都市山科区
108棟中 103位
日ノ岡朝田町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 日ノ岡ローズハイツの相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

売買価格相場の未来予想

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日ノ岡ローズハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3K、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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日ノ岡ローズハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,250万円です。専有面積は約46㎡〜約50㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,250万円-4〜02DK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約41万円)--
2025年1月1,250万円-4〜02DK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約41万円)--
2024年12月1,250万円-4〜02DK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約41万円)--
2024年4月600万円1〜53K約50㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)東-
2024年4月550万円1〜53K約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日ノ岡ローズハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡52件555.8万円（11.3万円）
51〜60㎡15件656.7万円（12.9万円）

日ノ岡ローズハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は555.8万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日ノ岡ローズハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階604万円12.1万円
2階550万円11万円
3階532.7万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等578.4万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西506.7万円10.8万円
東591.9万円11.8万円
西633.3万円12.6万円

日ノ岡ローズハイツの売却のご相談

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日ノ岡ローズハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、3K、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3K46.57㎡-5.5万円1〜5-
2024年2月5.5万円3K46.57㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日ノ岡ローズハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
50.0㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
50.0㎡ / 東
3階5.6万〜5.8万円
46.91㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日ノ岡ローズハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日ノ岡ローズハイツ周辺の中古マンション

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日ノ岡グリーンハイツ

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

220万〜780万円

27㎡〜63㎡
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ハイツ東山

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

230万〜650万円

25㎡〜43㎡
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グランコート御陵

京阪京津線「御陵駅」徒歩5分
京都市山科区日ノ岡朝田町

1,880万〜2,480万円

68㎡〜75㎡
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京栄マンション

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡坂脇町

100万〜350万円

20㎡
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グランアッシュ山科御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩1分
京都市山科区御陵鴨戸町

3,080万〜5,480万円

64㎡〜87㎡
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藤和ライブタウン御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区御陵黒岩

1,750万〜3,480万円

65㎡〜79㎡

日ノ岡ローズハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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すみれマンション

京阪京津線「追分駅」徒歩12分
京都市山科区小山西御所町

200万〜380万円

21㎡
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下板橋住宅(A〜E棟)

京阪本線「丹波橋駅」徒歩9分
京都市伏見区下板橋町

201万〜1,150万円

52㎡〜58㎡
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桃山ホームプラザ

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分
京都市伏見区桃山町伊賀

380万〜980万円

48㎡〜56㎡
NO IMAGE

サンレポース石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩19分
大津市石山寺3丁目

650万〜1,198万円

73㎡〜76㎡
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ヴェルデ藤尾2番館

京阪京津線「追分駅」徒歩15分
大津市藤尾奥町

550万〜1,180万円

57㎡〜71㎡
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ビワハイツ

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩7分
大津市本宮2丁目

230万〜790万円

38㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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