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ルミエール丹波橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
2階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円2階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴3件2019年01月09日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.22

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区大宮町577-1
交通
  • 京阪本線「丹波橋駅」徒歩11分
築年月
1981年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール丹波橋の基本情報

ルミエール丹波橋は、大同建設によって1981年08月に竣工された総戸数37戸の4階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,296万～1,493万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールタンババシ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 大宮町577-1管理形態委託
郵便番号〒612-8078管理員日勤
築年月1981年8月管理費1㎡あたり153円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。近鉄丹波橋駅から徒歩13分、伏見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (97 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (268 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (431 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (564 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (611 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (615 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (642 m)
  • 公園1件
    • 三栖公園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (264 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (430 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (480 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (565 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (644 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (645 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (646 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (657 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (689 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (721 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (222 m)
    • 万代 丹波橋店 (300 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (353 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (489 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (687 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (744 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (773 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (773 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (775 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (807 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立伏見中学校 (252 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (324 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (527 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (711 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (799 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (901 m)
    • 京都動物専門学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 下板橋交番 (233 m)
    • 伏見警察署 住吉交番 (394 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (416 m)
    • 京都市伏見区役所 (434 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (434 m)
    • ハローワーク伏見 (454 m)
    • 伏見公共職業安定所 (455 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (494 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (735 m)
    • 伏見警察署 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科医院 (147 m)
    • 見島医院 (235 m)
    • 板橋の町家ほっこり (246 m)
    • やまざき皮ふ科 (308 m)
    • 伊熊歯科医院 (370 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (383 m)
    • 西村医院 (434 m)
    • まつもと鍼灸整骨院 (448 m)
    • 今永歯科医院 (478 m)
    • アニッチャ(Anicca) (501 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (282 m)
    • 板橋保育園 (293 m)
    • 第二あけぼの保育園 (315 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (333 m)
    • 住吉西保育園 (443 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (605 m)
    • 住吉保育園 (723 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (818 m)
    • 伏見幼児園 (835 m)
    • 京都市改進保育所 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,296万～1,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より13.5% 低い↓
京都府の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1653位
京都市伏見区
222棟中 127位
大宮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール丹波橋の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルミエール丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルミエール丹波橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,570万円です。専有面積は約49㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,570万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約103万円)東済
2018年11月1,570万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約103万円)東済
2018年7月1,080万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール丹波橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,330万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円31.1万円
3LDK/3SLDK等1,000万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,330万円26.7万円

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ルミエール丹波橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月6.5万円3LDK54.35㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2019年4月6.5万円3LDK54.35㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2019年3月6.5万円3LDK54.35㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2019年2月6.5万円3LDK54.35㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2019年1月6.5万円3LDK54.35㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール丹波橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
54.35㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
49.8㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
49.8㎡ / 東
4階

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