レクシアシティ九品寺グラナス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.14
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシアシティ九品寺グラナスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシアシティクホンジグラナス | 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームステージ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂下組、志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩9分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩10分、新水前寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 鳥谷医院 (242 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシアシティ九品寺グラナスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシアシティ九品寺グラナスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～4,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より90.6% 高い↑ 熊本県の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシアシティ九品寺グラナスの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシアシティ九品寺グラナスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシアシティ九品寺グラナスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,500万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシアシティ九品寺グラナスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,039.1万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 2,830万円 | 42.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,715万円 | 42.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,236.7万円 | 41.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,975.7万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,335.3万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,248.8万円 | 43.9万円 |
レクシアシティ九品寺グラナスの売却のご相談
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レクシアシティ九品寺グラナスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシアシティ九品寺グラナスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 65.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 85.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 70.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 65.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 61.95㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 65.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 65.1㎡ / - | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 61.95㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 77.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.9万〜15.6万円 79.8㎡ / - | ||
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 94.01㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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