Lテーゼ祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-22
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
Lテーゼ祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルテーゼギオン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園1丁目16-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 砂原開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 砂原組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西原駅から徒歩19分、不動院前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (230 m)
- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (347 m)
- 広島信用金庫祇園支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (391 m)
- 広島銀行祗園支店 (421 m)
- もみじ銀行祇園支店 (454 m)
- 山口銀行祇園支店 (476 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (531 m)
- JA広島市祇園支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール広島祇園内出張所(ATM) (734 m)
- 公園1件
- 安川緑道 (655 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島祇園一丁目店 (73 m)
- デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (129 m)
- セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (254 m)
- セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 祇園1丁目店 (368 m)
- ローソン 広島祇園三丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 広島西原5丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 広島山本一丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (687 m)
- スーパー8件
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (208 m)
- ゆめタウン祇園 (412 m)
- イオン広島祇園店 (651 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (669 m)
- FRESTA(フレスタ) 東山本店 (728 m)
- イオンモール広島祇園 (836 m)
- マルショク山本店 (848 m)
- マルシェー 長束店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立AICJ高校 (505 m)
- 私立AICJ中学校 (507 m)
- 広島市立 祇園児童館 (566 m)
- シダックス放課後児童クラブ山本 (611 m)
- 広島市立祇園小学校 (621 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (693 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (722 m)
- 広島市立原南小学校 (739 m)
- 広島市立原小学校 (746 m)
- 広島市立 山本児童館 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (234 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (256 m)
- 祇園出張所 (271 m)
- 広島市 祇園公民館 (305 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (515 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (518 m)
- 祇園集会所 (817 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (905 m)
- 安佐南警察署 山本交番 (908 m)
- 広島市 祇園西公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- クリニックいけだ (139 m)
- 田中鍼灸接骨院 (158 m)
- 山野井歯科医院 (172 m)
- ヒノ井外科医院 (175 m)
- はしはら歯科クリニック (192 m)
- 居宅介護支援事業所菜の華 (213 m)
- 下祇園駅前歯科 (215 m)
- ミモザ歯科 (233 m)
- しらかば訪問介護事業所 (237 m)
- あけた歯科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あん・すりーる祇園保育園 (43 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (292 m)
- おうち保育ももの家 (292 m)
- にしはら保育園 (484 m)
- 清心幼稚園 (554 m)
- 祇園幼稚園 (643 m)
- 祇園保育園 (814 m)
- いちご保育園祇園 (822 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (824 m)
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール広島祇園店 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Lテーゼ祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にLテーゼ祇園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Lテーゼ祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,810万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より35.7% 高い↑ 広島県の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Lテーゼ祇園の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Lテーゼ祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Lテーゼ祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Lテーゼ祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,853.4万円 | 37.8万円 |
| 4階〜9階 | 3,246.7万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,998万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,962.7万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,002.2万円 | 40.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 39.5万円 |
Lテーゼ祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
Lテーゼ祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Lテーゼ祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス祇園レジデンス | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズガーデン祗園 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| グランパル西原 | 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
