芸南マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 300万円
2階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 300万円 | 2階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 2階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.87
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品神田4丁目6-21
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「宇品四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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芸南マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゲイナンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品神田4丁目6-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒734-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品神田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の宇品四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。宇品三丁目駅から徒歩6分、宇品五丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- もみじ銀行宇品支店 (434 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (653 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (788 m)
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- 宇品第一公園 (790 m)
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- セブンイレブン 広島宇品御幸店 (624 m)
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- イオン宇品店 (273 m)
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- ディオ宇品店 (646 m)
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- 業務用食品スーパー FC本部 (731 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島市 宇品公民館 (192 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (198 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (198 m)
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- 県立広島大学学術情報センター図書館 (686 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (721 m)
- 広島海上保安部 (813 m)
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- 広島地方海難審判所 (813 m)
- 病院/医療10件
- 竹内医院 (56 m)
- ニチイケアセンター 宇品 (132 m)
- 国政内科医院 (154 m)
- つちや歯科医院 (157 m)
- 和田歯科医院 (175 m)
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- たに歯科クリニック (213 m)
- しまもと医院 (246 m)
- 小早川歯科クリニック (266 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 谷の百合幼稚園 (121 m)
- 宇品東保育園 (171 m)
- うじな保育園 (284 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (299 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (300 m)
- にこにこ保育園 (334 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (626 m)
- フレーザー幼稚園 (630 m)
- 広島和光園保育所 (759 m)
- 第二ナーガ保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芸南マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芸南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 292万～308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より71.3% 低い↓ 広島県の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 280万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
芸南マンションの相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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芸南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜300万円対前年同月比↓ | 280万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芸南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜320万円です。専有面積は約30㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2019年11月 | 220万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芸南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 310万円 | 10.3万円 |
| 2階〜4階 | 278万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 292.5万円 | 9.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 280万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 275万円 | 9.1万円 |
| 西 | 320万円 | 10.7万円 |
芸南マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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芸南マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 3.5万円 | 1DK | 36.85㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 3.5万円 | 1DK | 36.85㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 3.5万円 | 1DK | 36.85㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芸南マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 30.3㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 36.85㎡ / 東 | |
| 4階 | 3万〜3.2万円 30.3㎡ / 東 | 3.6万〜3.8万円 35.0㎡ / - |
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