フローレンス福山ローズタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
14階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 14階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 14階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市東桜町1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 地上28階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス福山ローズタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスフクヤマローズタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 東桜町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 地上28階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市東桜町に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセスは抜群です。備後本庄駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会福山支所 (66 m)
- セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (68 m)
- セブン銀行 大和証券 福山支店 共同出張所 (92 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (137 m)
- もみじ銀行福山支店 (138 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋福山店内出張所(ATM) (147 m)
- 三井住友銀行 福山支店 (160 m)
- 三菱UFJ銀行福山支店 (170 m)
- レイク 福山自動契約コーナー (180 m)
- みずほ銀行 福山支店 (181 m)
- 公園3件
- 東桜町緑地 (176 m)
- 福山城公園 (477 m)
- 中央公園 (484 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福山駅南店 (18 m)
- ローソン 福山駅前店 (135 m)
- セブンイレブン 福山駅前店 (193 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (248 m)
- ファミリーマート 福山霞町店 (258 m)
- セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (288 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (308 m)
- ファミリーマート 福山駅北口店 (425 m)
- セブンイレブン 福山昭和町店 (485 m)
- セブンイレブン 福山宝町店 (517 m)
- スーパー2件
- おかず工房 アイネス店 (34 m)
- FRESTA(フレスタ) 草戸店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (241 m)
- 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (292 m)
- 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (301 m)
- 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (385 m)
- 福山大学社会連携研究推進センター (403 m)
- 福山国際外語学院 (452 m)
- 希望高等学園福山校 (452 m)
- 放送大学 福山サテライトスペース (482 m)
- 福山市立霞小学校 (487 m)
- 教文外語専門学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク福山 (52 m)
- 広島県民文化センターふくやま (59 m)
- 福山公共職業安定所 ハローワーク福山マザーズコーナー (66 m)
- 広島入国管理局福山出張所 (66 m)
- 福山北警察署 服部駐在所 (124 m)
- 福山北警察署 下加茂駐在所 (124 m)
- 福山北警察署 駅家交番 (124 m)
- 福山北警察署 新市交番 (124 m)
- 福山西警察署 沼隈交番 (124 m)
- 福山北警察署 福田駐在所 (124 m)
- 病院/医療10件
- ROSE CLINIC (13 m)
- アイネス内科クリニック (53 m)
- あをうめクリニック (84 m)
- 坂本歯科医院 (106 m)
- クリスタル美容外科 (121 m)
- 福山元町眼科 (135 m)
- 下江歯科医院 (151 m)
- 高橋クリニック (162 m)
- 渡辺矯正歯科 (162 m)
- 小川矯正歯科 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆうき保育所 (318 m)
- 聖園幼稚園 (458 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (466 m)
- 南部保育所 (511 m)
- 福山市立西幼稚園 (630 m)
- グッドライフ東町保育園 (684 m)
- 延広幼稚園 (685 m)
- くるみ保育園 (694 m)
- 花園保育園 (745 m)
- ふたば園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス福山ローズタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス福山ローズタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス福山ローズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,537万～3,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より69.5% 高い↑ 広島県の平均より37.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス福山ローズタワーの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス福山ローズタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス福山ローズタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,200万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,900万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,900万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス福山ローズタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,083.3万円 | 45.4万円 |
| 7階〜12階 | 3,435.6万円 | 48.4万円 |
| 13階〜18階 | 3,196.3万円 | 48.5万円 |
| 19階〜23階 | 3,926.7万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,167.9万円 | 48.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,329.2万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,050万円 | 43.2万円 |
| 東 | 3,435.6万円 | 50.7万円 |
| 西 | 3,400万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,207.1万円 | 45.8万円 |
フローレンス福山ローズタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス福山ローズタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.5万円 | 1SLDK | 69.98㎡ | 21.7万円 | 14.5万円 | 21〜25 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
広島県福山市の人気エリアから中古マンションを探す
広島県の市区町村からマンションを探す
広島県の路線から探す
福山市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 赤坂町大字赤坂
- 赤坂町大字早戸
- 曙町
- 旭町
- 芦田町大字上有地
- 芦田町大字下有地
- 芦田町大字柞磨
- 芦田町大字福田
- 伊勢丘
- 一文字町
- 今津町
- 今町
- 入船町
- 駅家町大字雨木
- 駅家町大字今岡
- 駅家町大字江良
- 駅家町大字大橋
- 駅家町大字上山守
- 駅家町大字倉光
- 駅家町大字下山守
- 駅家町大字助元
- 駅家町大字近田
- 駅家町大字中島
- 駅家町大字新山
- 駅家町大字服部永谷
- 駅家町大字服部本郷
- 駅家町大字法成寺
- 駅家町大字坊寺
- 駅家町大字万能倉
- 駅家町大字向永谷
- 駅家町大字弥生ケ丘
- 胡町
- 王子町
- 沖野上町
- 卸町
- 笠岡町
- 春日台
- 春日町
- 春日町宇山
- 春日町浦上
- 春日町吉田
- 霞町
- 金江町金見
- 金江町藁江
- 神村町
- 加茂町
- 加茂町大字下加茂
- 川口町
- 北美台
- 北吉津町
- 木之庄町
- 草戸町
- 熊野町
- 鋼管町
- 光南町
- 向陽町
- 郷分町
- 桜馬場町
- 佐波町
- 三之丸町
- 蔵王町
- 清水ケ丘
- 昭和町
- 城見町
- 新涯町
- 新浜町
- 地吹町
- 住吉町
- 瀬戸町大字山北
- 瀬戸町大字地頭分
- 瀬戸町大字長和
- 千田町
- 千田町大字坂田
- 千田町大字千田
- 千田町大字藪路
- 高西町川尻
- 高西町真田
- 高美台
- 宝町
- 多治米町
- 田尻町
- 大黒町
- 大門町
- 大門町大字日之出丘
- 大門町大門
- 大門町津之下
- 大門町野々浜
- 長者町
- 千代田町
- 津之郷町大字加屋
- 津之郷町大字津之郷
- 坪生町
- 手城町
- 寺町
- 鞆町後地
- 鞆町鞆
- 道三町
- 奈良津町
- 西桜町
- 西深津町
- 西町
- 野上町
- 延広町
- 走島町
- 花園町
- 東桜町
- 東深津町
- 東町
- 東村町
- 引野町
- 久松台
- 日吉台
- 伏見町
- 藤江町
- 船町
- 古野上町
- 本郷町
- 本庄町中
- 本町
- 松永町
- 松浜町
- 丸之内
- 御門町
- 緑町
- 港町
- 南蔵王町
- 南手城町
- 南本庄
- 南町
- 南松永町
- 箕沖町
- 箕島町
- 水呑町
- 水呑向丘
- 御船町
- 宮前町
- 御幸町大字上岩成
- 御幸町大字下岩成
- 御幸町大字中津原
- 御幸町大字森脇
- 明神町
- 三吉町
- 三吉町南
- 明治町
- 元町
- 紅葉町
- 柳津町
- 山手町
- 山野町大字矢川
- 山野町大字山野
- 横尾町
- 吉津町
- 緑陽町
- 若松町
- 芦田町大字向陽台
- 東吉津町
- 北本庄
- 幕山台
- 大門町旭
- 東手城町
- 大谷台
- 西新涯町
- 東川口町
- 引野町北
- 高西町南
- 明王台
- 春日池
- 坪生町南
- 東陽台
- 平成台
- 城興ケ丘
- 加茂町大字八軒屋
- 引野町東
- 高西町
- 神島町
- 能島
- 内海町
- 新市町大字金丸
- 新市町大字上安井
- 新市町大字相方
- 新市町大字下安井
- 新市町大字新市
- 新市町大字常
- 新市町大字戸手
- 新市町大字藤尾
- 新市町大字宮内
- 引野町南
- 沼隈町大字上山南
- 沼隈町大字草深
- 沼隈町大字下山南
- 沼隈町大字常石
- 沼隈町大字中山南
- 沼隈町大字能登原
- 南今津町
- 東明王台
- 神辺町
- 神辺町旭丘
- 神辺町大字上竹田
- 神辺町大字川北
- 神辺町大字川南
- 神辺町大字下竹田
- 神辺町大字新徳田
- 神辺町大字新湯野
- 神辺町大字八尋
- 神辺町大字新十九
- 神辺町大字新道上
