サンパレス稲見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
2階、1K、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 2階, 1K, 約13㎡の例 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 11.9％ | 2階, 1K, 約13㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区古川町79-15
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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サンパレス稲見の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスイナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 古川町79-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒212-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区古川町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鹿島田駅から徒歩14分、新川崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫幸支店 (182 m)
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- ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
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- ファミリーマート 矢向駅西店 (611 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (636 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (651 m)
- セブンイレブン 川崎小向店 (690 m)
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- まいばすけっと 戸手本町店 (707 m)
- 肉のハナマサ 矢向店 (803 m)
- マルエツ 鹿島田店 (832 m)
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- まいばすけっと 矢向6丁目店 (919 m)
- まいばすけっと 川崎下平間店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立戸手小学校 (418 m)
- 和美鹿島田教室 (473 m)
- 川崎市立塚越中学校 (505 m)
- 川崎市立幸高等学校 (508 m)
- 川崎市立下平間小学校 (573 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (593 m)
- 川崎市立東小倉小学校 (720 m)
- キッズステーション3rd (886 m)
- 川崎市立御幸小学校 (909 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (218 m)
- 幸警察署 塚越交番 (336 m)
- 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (379 m)
- 川崎市幸区役所保健福祉センター (433 m)
- 川崎市幸区役所 (434 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越相談室 (444 m)
- 川崎市立幸図書館 (504 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間小学校わくわくプラザ (518 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西御幸小学校わくわくプラザ (598 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東小倉小学校わくわくプラザ (701 m)
- 病院/医療10件
- 田中小児科医院 (109 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター川崎 (144 m)
- 吉岡歯科医院 (159 m)
- みつや内科診療所 (201 m)
- さくら接骨院 (215 m)
- 石垣歯科医院 (215 m)
- 塚越歯科医院 (225 m)
- 松葉医院 (225 m)
- みつえ歯科医院 (313 m)
- たすけあいはなもも(NPO法人) (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古川保育園 (158 m)
- らいらっく幸保育園 (180 m)
- ピュアリー鹿島田保育園 (287 m)
- マジオたんぽぽ保育園下平間 (323 m)
- 第二ひかり幼稚園 (334 m)
- らいらっく山吹保育園 (354 m)
- 保育所tomorrow鹿島田園 (391 m)
- 塚越保育園 (393 m)
- プレシャススターズ保育園 (430 m)
- SPACEKID保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス稲見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス稲見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 482万～495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より39.4% 低い↓ 神奈川県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約13㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス稲見の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.5万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス稲見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス稲見の売買履歴
サンパレス稲見には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア新川崎 | 2024年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円(約188万円) | - |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円(約239万円) | - |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 2024年1月 | 865万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約61万円(約204万円) | - |
| スカイコート新川崎第2 | 2023年8月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円(約177万円) | - |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2021年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円(約178万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
サンパレス稲見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 500万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 500万円 | 38.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 38.1万円 |
サンパレス稲見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス稲見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約13㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：9.8％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 12.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1K | 16.94㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 1K | 12.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 5.0万円 | 1K | 16.94㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 1K | 12.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス稲見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 16.94㎡ / - |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 12.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
