ルーブル高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.27
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルタカツ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京王建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。二子新地駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (78 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (373 m)
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- 城南信用金庫溝ノ口支店 (442 m)
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- みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (575 m)
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- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (306 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口中央店 (362 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 溝口一丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- 高津 東急ストア (151 m)
- まいばすけっと 南二子店 (240 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (267 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (448 m)
- マルエツ溝の口店 (512 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (545 m)
- 株式会社十字屋商店 (548 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (565 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (582 m)
- 魚市 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立高津小学校 (475 m)
- 川崎市立中央支援学校 (523 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (560 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (605 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (606 m)
- 川崎市立高津高校 (738 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (763 m)
- 川崎市立高津中学校 (774 m)
- 川崎市立久本小学校 (795 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (147 m)
- 川崎市高津消防署 (165 m)
- 高津警察署 (220 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (337 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (342 m)
- 川崎市立高津図書館 (393 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (406 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (433 m)
- 高津警察署 北見方交番 (441 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (603 m)
- 病院/医療10件
- 高津駅前クリニック (73 m)
- 玉城歯科医院 (73 m)
- すずききよし歯科 (117 m)
- グレースデンタルクリニック 川崎分院 (120 m)
- さくら歯科クリニック (140 m)
- そうま整形外科 (141 m)
- 高津駅前みみ・はな・のどクリニック (141 m)
- 帝京大学医学部附属 溝口病院 (162 m)
- シティデンタルオフィス (172 m)
- 川崎高津診療所 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (94 m)
- 二子保育園 (169 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (198 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (302 m)
- アスク高津えきまえ保育園 (303 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (308 m)
- YMCAたかつ保育園 (309 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (310 m)
- メロディ高津園 (339 m)
- 高津もりのこ保育園 (341 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,119万～2,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より85.7% 高い↑ 神奈川県の平均より135.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル高津の相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,450万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,354.5万円 | 112.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,300万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,346.2万円 | 110.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,346.2万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,354.5万円 | 112.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 102.6万円 |
ルーブル高津の売却のご相談
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ルーブル高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル高津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.5万円 21.0㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 21.01㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 21.0㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 22.42㎡ / 北東 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / - |
| 8階 | 8.2万〜8.7万円 21.0㎡ / 南 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 21.0㎡ / - |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 22.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
