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レコンフォーティ長野駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴8件2023年12月04日更新
家賃相場9.7万 〜 11.2万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [長野県]★★★★☆4.02

232人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字栗田859-1
交通
  • しなの鉄道北しなの線「長野駅」徒歩8分
築年月
2016年7月
階建
地上9階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レコンフォーティ長野駅東の基本情報

レコンフォーティ長野駅東は、レントライフによって2016年07月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工は守谷商会が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,268万～2,724万円、参考相場単価は42万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レコンフォーティナガノエキヒガヒ管理会社レントライフ
住所長野県 長野市 大字栗田859-1管理形態委託
郵便番号〒380-0921管理員日勤
築年月2016年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建地上9階 地下1階建間取り2LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社レントライフバイク置き場-
施工会社守谷商会立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字栗田に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道北しなの線の長野駅で徒歩8分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩13分、権堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野信用金庫七瀬支店 (222 m)
    • 八十二銀行 七瀬支店 (307 m)
    • 株式会社八十二銀行 七瀬支店 (307 m)
    • セブン銀行 MIDORI 長野 共同出張所 (545 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (586 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (698 m)
    • セブン銀行 野村證券 長野支店 共同出張所 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野東通り店内出張所(ATM) (743 m)
    • 長野信用金庫本店 (778 m)
  • 公園2件
    • 南千歳町公園 (668 m)
    • 若里公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長野駅東口店 (172 m)
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (360 m)
    • ファミリーマート 長野栗田店 (435 m)
    • セブンイレブン 長野駅東口店 (438 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 長野3号 (486 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長野3号店 (487 m)
    • ニューデイズ長野 (535 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 長野2号店 (554 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 長野1号店 (571 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (586 m)
  • スーパー5件
    • デリシア七瀬店 (184 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (565 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (650 m)
    • ラ・ムー長野店 (868 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (364 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (462 m)
    • アートエステまりこ ネイルビューティーカレッジ (473 m)
    • 長野市立南部小学校 (491 m)
    • コーチスクエア (718 m)
    • Faily(フェアリー) (748 m)
    • 長野社会福祉専門学校 (838 m)
    • ビュビュ長野校 (861 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (869 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (531 m)
    • 長野中央警察署 長野駅前交番 (648 m)
    • 中部森林管理局 (677 m)
    • 南千歳町公民館 (689 m)
    • 長野県工業技術総合センター 食品技術部門 (745 m)
    • 長野市役所 (766 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (768 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (768 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (768 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 長野東口歯科クリニック (89 m)
    • こいけ矯正歯科 (214 m)
    • 板倉内科・糖尿病クリニック (253 m)
    • 竹内こども医院 (302 m)
    • 小出歯科医院 (361 m)
    • 北島歯科医院 (377 m)
    • たけうち矯正歯科医院 (407 m)
    • アシスト訪問介護事業所 (442 m)
    • くりた接骨院 (463 m)
    • 愛和病院デイケアセンター (463 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 栗田保育園 (300 m)
    • 託児所アマービレ (421 m)
    • ルンビニ幼稚園 (524 m)
    • イキイキほいくえん (543 m)
    • 長野あけぼの幼稚園 (618 m)
    • 博愛保育園 (682 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (762 m)
    • 若葉保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レコンフォーティ長野駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,268万～2,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
141万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より71.4% 高い↑
長野県の平均より60.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 50位
長野市
128棟中 10位
大字栗田
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レコンフォーティ長野駅東の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レコンフォーティ長野駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年11月2,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南-
2023年10月2,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南-
2023年6月2,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年5月2,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レコンフォーティ長野駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,490万円46.6万円
5階〜6階2,846.7万円49.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,727.8万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,846.7万円49.7万円
東2,490万円46.6万円

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レコンフォーティ長野駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.0万円2LDK53.4㎡-11.0万円6〜10-
2023年7月9.7万円2LDK52.86㎡-9.7万円6〜10-
2020年1月9.7万円2LDK53.4㎡11.0万円10.4万円6〜10東
2019年12月11.0万円2LDK53.4㎡11.0万円11.0万円6〜10東
2019年11月11.0万円2LDK53.4㎡11.0万円11.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レコンフォーティ長野駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.8万〜10.3万円
53.4㎡ / 東
5階
6階11.8万〜12.4万円
57.26㎡ / 南
7階
8階11.3万〜11.9万円
57.26㎡ / 南
9階

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