ヴェレーナ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,970万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,970万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目4
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナフナボリ | 管理会社 | 大和地所コミュニテイライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩5分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (184 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (247 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (270 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (444 m)
- 公園4件
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- 一之江境川緑地 (754 m)
- 西船堀公園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (174 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (183 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (248 m)
- 生活彩家 船堀店 (273 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (331 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (347 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (358 m)
- スーパー6件
- ヤマイチ 船堀店 (189 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (196 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (377 m)
- ダイエー 船堀店 (410 m)
- アタック 船堀店 (558 m)
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- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (261 m)
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- リックキッズ 船堀校 (568 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (816 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (823 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (874 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立勤労福祉会館 (132 m)
- 江戸川区女性センター (176 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (269 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (296 m)
- 船堀ワークプラザ (302 m)
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- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (725 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (737 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (751 m)
- 松江コミュニティ会館 (875 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (47 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (94 m)
- 奥澤医院 (95 m)
- ふくら歯科医院 (125 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (149 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (159 m)
- 柿崎歯科医院 (165 m)
- あきしげ歯科医院 (212 m)
- 飯室皮膚科 (215 m)
- アイシェアー船堀 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (155 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (217 m)
- グローバルキッズ船堀園 (251 m)
- ソラスト船堀 (257 m)
- なつめ保育園 (285 m)
- 船堀中央保育園 (382 m)
- ぽけっとランド船堀 (384 m)
- 船堀第二保育園 (425 m)
- ベイビーピース (477 m)
- 船堀第三保育園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,370万～6,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より49.9% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ船堀の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,698万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,675.6万円 | 81.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,852.2万円 | 80.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,954.6万円 | 83.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,620万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,085万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,229万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,865万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,703.6万円 | 83.4万円 |
| 東 | 6,346.7万円 | 88.5万円 |
| 西 | 4,918.2万円 | 78.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,111.4万円 | 80.8万円 |
ヴェレーナ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 72.76㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 72.76㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 42.07㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 54.49㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 72.76㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 54.49㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 62.7㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 54.49㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 54.49㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 71.69㎡ / - | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 72.76㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 71.7㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.7万〜21.8万円 70.27㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 54.49㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
