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ヴェレーナ船堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,690万 〜 5,980万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,690万円 〜 5,980万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴105件2024年03月11日更新
家賃相場19万 〜 25万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2020人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀4丁目4
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
築年月
2017年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェレーナ船堀の販売中の中古物件

ヴェレーナ船堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェレーナ船堀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェレーナ船堀の基本情報

ヴェレーナ船堀は、大和地所レジデンスによって2017年11月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,373万～6,762万円、参考相場単価は80万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナフナボリ管理会社大和地所コミュニテイライフ
住所東京都 江戸川区 船堀4丁目4管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員-
築年月2017年11月管理費1㎡あたり175円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大和地所レジデンスバイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩5分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (184 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (247 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (270 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (368 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (385 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (389 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (444 m)
  • 公園4件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (381 m)
    • 東小松川南公園 (717 m)
    • 一之江境川緑地 (754 m)
    • 西船堀公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (174 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (183 m)
    • ローソン 東小松川四丁目店 (248 m)
    • 生活彩家 船堀店 (273 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (331 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (347 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (358 m)
  • スーパー6件
    • ヤマイチ 船堀店 (189 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (196 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (377 m)
    • ダイエー 船堀店 (410 m)
    • アタック 船堀店 (558 m)
    • ライフ 船堀店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (226 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (261 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (433 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (482 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (497 m)
    • リックキッズ 船堀校 (568 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (816 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (823 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (874 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (132 m)
    • 江戸川区女性センター (176 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (269 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (296 m)
    • 船堀ワークプラザ (302 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (716 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (725 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (737 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (751 m)
    • 松江コミュニティ会館 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小岩クリニック船堀(透析専門) (47 m)
    • アクアリオ小児歯科医院 (94 m)
    • 奥澤医院 (95 m)
    • ふくら歯科医院 (125 m)
    • 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (149 m)
    • 江戸川ホームケアクリニック (159 m)
    • 柿崎歯科医院 (165 m)
    • あきしげ歯科医院 (212 m)
    • 飯室皮膚科 (215 m)
    • アイシェアー船堀 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド船堀 (155 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (217 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (251 m)
    • ソラスト船堀 (257 m)
    • なつめ保育園 (285 m)
    • 船堀中央保育園 (382 m)
    • ぽけっとランド船堀 (384 m)
    • 船堀第二保育園 (425 m)
    • ベイビーピース (477 m)
    • 船堀第三保育園 (516 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナ船堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,373万～6,762万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 93万円
坪単価
265万円 〜 310万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より42.6% 高い↑
東京都の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,690万 〜 5,980万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 16589位
江戸川区
949棟中 65位
船堀
57棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ船堀の相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ヴェレーナ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,700万〜5,980万円対前年同月比↓5,690万〜5,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,800万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)西済
2024年3月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年2月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年2月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)南西-
2024年1月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーナ船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件3,085万円（73.3万円）
51〜60㎡26件4,448.1万円（81.6万円）
61〜70㎡14件5,038.6万円（80.4万円）
71〜80㎡73件6,022.8万円（83.5万円）

ヴェレーナ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,022.8万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェレーナ船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,675.6万円81.1万円
3階〜4階4,852.2万円80.3万円
5階〜6階5,954.6万円83.4万円
7階〜8階4,620万円84.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,085万円73.3万円
2LDK/2SLDK等5,229万円81.4万円
3LDK/3SLDK等5,865万円84.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,703.6万円83.4万円
東6,346.7万円88.5万円
西4,918.2万円78.4万円
北/北東/北西4,111.4万円80.8万円

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ヴェレーナ船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月21.8万円2LDK70.27㎡21.8万円21.8万円6〜10-
2020年6月25.0万円2LDK72.76㎡25.0万円25.0万円6〜10南東
2020年6月19.0万円2LDK70.27㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2020年5月25.0万円2LDK72.76㎡25.0万円25.0万円6〜10南東
2020年5月19.0万円2LDK70.27㎡19.0万円19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ船堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.4万円
42.07㎡ / 北西		16.6万〜17.4万円
54.49㎡ / 南		21.8万〜22.8万円
72.76㎡ / 南西
3階16.3万〜17.1万円
54.49㎡ / -		18.3万〜19.2万円
62.7㎡ / 西
4階16.8万〜17.6万円
54.49㎡ / 南
5階16.4万〜17.3万円
54.49㎡ / -		21.6万〜22.7万円
71.69㎡ / -
6階22.2万〜23.3万円
72.76㎡ / 南東		21.2万〜22.3万円
71.7㎡ / 東
7階21.5万〜22.6万円
70.27㎡ / 南東
8階16.7万〜17.5万円
54.49㎡ / -
9階

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ヴェレーナ船堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェレーナ船堀周辺の中古マンション

ヒルズ船堀

ヒルズ船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
江戸川区船堀4丁目

3,280万〜5,200万円

63㎡〜94㎡
ライオンズマンション船堀第2

ライオンズマンション船堀第2

都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
江戸川区船堀4丁目

2,240万〜7,450万円

54㎡〜120㎡
ヴァルセーナ船堀

ヴァルセーナ船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
江戸川区船堀4丁目

2,780万〜6,480万円

46㎡〜73㎡
サンヴェール船堀

サンヴェール船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
江戸川区船堀4丁目

2,690万〜5,499万円

67㎡〜89㎡
モリス船堀駅前

モリス船堀駅前

都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
江戸川区船堀4丁目

2,580万〜3,980万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

クレストフォルム船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
江戸川区船堀4丁目

3,380万〜4,780万円

70㎡〜87㎡

ヴェレーナ船堀周辺の相場が近い中古マンション

両国サニーコート

両国サニーコート

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩8分
墨田区緑2丁目

2,680万〜5,780万円

57㎡〜67㎡
アンソレイユ大井南

アンソレイユ大井南

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
品川区大井5丁目

4,180万〜7,780万円

61㎡〜98㎡
常盤パークファミリア

常盤パークファミリア

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区常盤2丁目

3,480万円

56㎡
ライオンズマンション両国第6

ライオンズマンション両国第6

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
墨田区千歳3丁目

1,930万〜4,880万円

38㎡〜51㎡
リバーシティ21

リバーシティ21

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩10分
墨田区本所3丁目

3,180万円

39㎡〜45㎡
バルミー六本木

バルミー六本木

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩4分
港区六本木7丁目

1,150万〜4,980万円

14㎡〜43㎡

ヴェレーナ船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した105件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価80万円 〜 93万円です。

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