エクセレントシティ文京江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目15-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ文京江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティブンキョウエドガワバシ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 拓殖大学 文京キャンパス (589 m)
- 公共施設/機関10件
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- 文京総合福祉センター (207 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (347 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (385 m)
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- 東五軒町地域交流館 (490 m)
- 子育てひろば水道 (507 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (509 m)
- キングレコード株式会社 (514 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (546 m)
- 病院/医療10件
- 藤田デンタルクリニック文京 (47 m)
- 中原医院 (52 m)
- 石原医院 (61 m)
- 坂巻クリニック (68 m)
- 江戸川橋CT歯科 (159 m)
- 岡村医院 (185 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (194 m)
- 高橋歯科医院 (229 m)
- 誠ウィメンズクリニック (243 m)
- 松平小児科 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (208 m)
- 共立大日坂幼稚園 (287 m)
- さくらさくみらい小日向 (325 m)
- ソラスト神楽坂 (334 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (359 m)
- 青柳保育園 (399 m)
- 文京区立こひなた保育園 (437 m)
- 東五軒町保育園 (482 m)
- 水道保育園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ文京江戸川橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ文京江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,953万～6,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ文京江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ文京江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ文京江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜7,980万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 7,470万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ文京江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,727.9万円 | 114.7万円 |
| 3階 | 3,890万円 | 90.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,908万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,133.8万円 | 105.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,033.8万円 | 110.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,160万円 | 93.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,106.3万円 | 110.5万円 |
エクセレントシティ文京江戸川橋の売却のご相談
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エクセレントシティ文京江戸川橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ文京江戸川橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ文京江戸川橋#mo | 2024年4月 | 11.1万円 | 1K | 11.1万円 | 11.1万円 |
| ガリシアグランデ江戸川橋 | 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 9.9万円 | 9.9万円 |
| グレイス文京 | 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | 6.8万円 |
| ザパークハウス文京江戸川橋 | 2023年12月 | 17.3万円 | 1LDK | 17.3万円 | 17.3万円 |
| ブリリア小日向一丁目 | 2023年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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