バースヒル溝の口ブレッサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
4階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バースヒル溝の口ブレッサの基本情報
建物・設備
| 名称 | バースヒルミゾノクチブレッサ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目22-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 末長企画、末長組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩8分、武蔵溝ノ口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (85 m)
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- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (458 m)
- みつばち保育園・Earth (504 m)
- 緑の杜保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バースヒル溝の口ブレッサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バースヒル溝の口ブレッサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,730万～8,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より45.1% 高い↑ 神奈川県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バースヒル溝の口ブレッサの相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バースヒル溝の口ブレッサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,360万円対前年同月比↑ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バースヒル溝の口ブレッサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜6,480万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バースヒル溝の口ブレッサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,362.9万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 4,742.9万円 | 63.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,680万円 | 74.1万円 |
| 7階 | 6,334.5万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,790万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,930.7万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,004.4万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,213.3万円 | 73.9万円 |
| 東 | 4,720万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,726.3万円 | 61.9万円 |
バースヒル溝の口ブレッサの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バースヒル溝の口ブレッサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 84.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 84.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バースヒル溝の口ブレッサの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 93.55㎡ / - | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 66.02㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 69.43㎡ / 北 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 84.88㎡ / 北西 | 15.3万〜16万円 80.98㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 74.28㎡ / 北東 | 14.4万〜15.1万円 78.01㎡ / 北東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 63.13㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.1万〜18万円 86.68㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
