オープンレジデンシア六義園サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
5階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目12
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア六義園サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアリクギエンサウスコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり507円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒込駅から徒歩10分、巣鴨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- アスク本駒込保育園 (604 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (611 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア六義園サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア六義園サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,059万～8,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より71.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア六義園サウスコートの相場
- ㎡単価
- 130.9万円
- 坪単価
- 432.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア六義園サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア六義園サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜9,500万円です。専有面積は約31㎡〜約63㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア六義園サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,210.4万円 | 131.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,165万円 | 129.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,745.6万円 | 136.9万円 |
| 7階〜8階 | 8,980万円 | 140.4万円 |
| 9階〜10階 | 6,404.4万円 | 135.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,608.1万円 | 132.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,890万円 | 139万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 5,662.5万円 | 135.1万円 |
オープンレジデンシア六義園サウスコートの売却のご相談
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オープンレジデンシア六義園サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 32.17㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 32.17㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 32.17㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 32.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 32.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア六義園サウスコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 32.01㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 32.17㎡ / 北西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 32.01㎡ / 北西 | |
| 6階 | 26.8万〜28.1万円 63.94㎡ / 北西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 32.17㎡ / - | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 32.17㎡ / - | |
| 10階 | 26.6万〜27.9万円 63.94㎡ / 北 |
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