花畑マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 2階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
1499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑3丁目35-6
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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花畑マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナハタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑3丁目35-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA東京スマイル花畑支店 (303 m)
- ミニストップ辰沼 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 城北信用金庫神明出張所 (622 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (744 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (855 m)
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園1件
- 花保中央公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八潮浮塚店 (354 m)
- ファミリーマート 南花畑店 (392 m)
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 南花畑四丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 足立神明1丁目店 (562 m)
- ミニストップ 南花畑2丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (709 m)
- セブンイレブン 八潮大曽根南店 (712 m)
- ローソン 足立神明南店 (732 m)
- セブンイレブン 足立車検場前店 (839 m)
- スーパー5件
- アコレ南花畑4丁目店 (479 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (722 m)
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (747 m)
- BeLX(ベルクス) 足立神明店 (891 m)
- ライフ 六町駅前店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立花畑小学校 (238 m)
- 足立区立第十三中学校 (552 m)
- 足立区立花保中学校 (595 m)
- 足立区立花保小学校 (742 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (900 m)
- 東京都立城北特別支援学校 (916 m)
- 足立区 花保学童保育室 (929 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (941 m)
- 足立区 花畑第一学童保育室 (952 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (965 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (718 m)
- 病院/医療10件
- 宏愛クリニック (48 m)
- スマイリングホームメディス足立 (75 m)
- 日介ケアセンター六町 (240 m)
- みき歯科クリニック (293 m)
- 八潮診療所 (326 m)
- 訪問介護広 (341 m)
- 八光医院 (372 m)
- 金澤小児科内科クリニック (386 m)
- 宮久保歯科医院 (470 m)
- つくしクリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六町保育園 (554 m)
- 東花畑保育園 (591 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (594 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (772 m)
- 六町駅前保育園 (794 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (831 m)
- 八潮市立大曽根保育所 (859 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (932 m)
- 神明町保育園 (941 m)
- 東保木間保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花畑マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花畑マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 851万～891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より57.2% 低い↓ 東京都の平均より74.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花畑マンションの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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花畑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花畑マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,080万円です。専有面積は約43㎡〜約45㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花畑マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 864.4万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 864.4万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 864.4万円 | 19.6万円 |
花畑マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花畑マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2DK | 45.52㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 43.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 43.88㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.4万円 | 2LDK | 43.88㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 3DK | 43.88㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花畑マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 43.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 43.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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