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オーベルグランディオベイフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,580万 〜 7,960万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 117万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格7,580万円 〜 7,960万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴2522025年02月08日更新
家賃相場17万 〜 23万円
表面利回り3.1% 〜 3.87階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3613人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区豊洲5丁目6-10
交通
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩6分
築年月
2000年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • オーベルグランディオベイフロント
  • オーベルグランディオベイフロント
  • オーベルグランディオベイフロントのエントランス
  • オーベルグランディオベイフロントのエントランス

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オーベルグランディオベイフロントの販売中の中古物件

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購入相談

オーベルグランディオベイフロントの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーベルグランディオベイフロントの基本情報

オーベルグランディオベイフロントは豊洲駅8分の場所にあります。ベッドタウンとして再開発の進む豊洲駅周辺。駅前には大型商業施設やホームセンター、ガス科学博物館を併設した広大な敷地を誇る豊洲公園などがあり、日用品の買い出しから休日のレジャーまで手軽に楽しめるので、ファミリー層を中心に人気の高まっているエリアです。東雲運河のほとりに佇むベージュ基調の温かみのある外観は、まるでリゾートホテルのよう。椰子の木の並ぶアプローチもリゾートのようです。ベイサロンやプライベートシアタールーム、ホームオフィスコーナーなど、共用施設も充実。家族やお友達同士で充実したひとときを過ごす、上質な暮らしが楽しめます。ゴミ収集所は24時間ゴミ出し可能!忙しい方でも気になるゴミを溜め込まずに出せるのも嬉しいです。
オーベルグランディオベイフロントは、有楽土地によって2000年02月に竣工された総戸数248戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約106㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は6,069万~1億2,498万円、参考相場単価は99万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルグランディオベイフロント管理会社大成サービス
住所東京都 江東区 豊洲5丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜7,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

豊洲駅徒歩8分の運河沿いに建つ、長谷工コーポレーション施工の分譲マンションです。マンションのエントランスまでのアプローチにはヤシの木が生い茂り、南国の雰囲気を感じさせます。橋を渡ればすぐにイオン東雲があるなど、住環境が充実しています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (81 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (217 m)
    • ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (402 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (453 m)
    • 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (497 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (518 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (678 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (678 m)
  • 公園4件
    • 東雲緑道公園 (391 m)
    • 豊洲五丁目公園 (394 m)
    • 豊洲公園 (522 m)
    • 東雲水辺公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (158 m)
    • ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (182 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (237 m)
    • ローソン 江東豊洲五丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 豊洲5丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (304 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (407 m)
    • ファミリーマート 豊洲五丁目店 (446 m)
    • デイリーヤマザキ 江東豊洲駅前店 (480 m)
  • スーパー5件
    • イオン 東雲店 (394 m)
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (475 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (610 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (846 m)
    • 文化堂豊洲店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊洲西小学校 (274 m)
    • 江東区立豊洲西小学校 (297 m)
    • 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (303 m)
    • 江東区立深川第五中学校 (314 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (404 m)
    • 江東区立豊洲小学校 (467 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (518 m)
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (573 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (612 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (58 m)
    • 豊洲出張所 (441 m)
    • 豊洲子ども家庭支援センター (453 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (505 m)
    • 豊洲文化センター (530 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (530 m)
    • グランチャ東雲 (530 m)
    • 深川警察署 豊洲交番 (558 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (591 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊洲SHデンタルオフィス (121 m)
    • 昭和大学江東豊洲病院 (190 m)
    • きずときずあとのクリニック 豊洲院 (208 m)
    • 豊洲小児科醫院 (208 m)
    • 豊洲ベイサイド内科外科 (208 m)
    • 有明こどもクリニック 豊洲院 (292 m)
    • しののめ眼科 (394 m)
    • しののめ皮ふ科クリニック (395 m)
    • 若山歯科医院 (398 m)
    • りんかい豊洲クリニック (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園豊洲 (175 m)
    • グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (175 m)
    • キッズポケット豊洲保育園 (296 m)
    • ぽけっとランドパークタワー豊洲 (391 m)
    • しんとよす保育園 (422 m)
    • 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (443 m)
    • ひまわりキッズガーデン豊洲 (443 m)
    • 豊洲めぐみこども園 (448 m)
    • 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (450 m)
    • ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (462 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベルグランディオベイフロントの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベルグランディオベイフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,069万~1億2,498万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 117万円
坪単価
328万円 〜 389万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より22.6% 高い↑
東京都の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7,580万 〜 7,960万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 10094位
江東区
1331棟中 290位
豊洲
28棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベルグランディオベイフロントの相場

    ㎡単価
    99.4万円
    坪単価
    328.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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オーベルグランディオベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
7,580万〜7,960万円対前年同月比7,580万〜7,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベルグランディオベイフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜1億2,000万円です。専有面積は約61㎡〜約106㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約118万円 (約392万円)南西-
2025年2月7,780万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約125万円 (約414万円)南東-
2025年2月9,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約136万円 (約451万円)南東-
2025年2月8,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)南東-
2025年2月8,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)南西-

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

オーベルグランディオベイフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡46件5,353.3万円(83万円)
71〜80㎡122件5,602.8万円(73.2万円)
81〜90㎡2件7,490万円(85.9万円)
91〜100㎡20件7,759.5万円(83万円)
101㎡〜30件7,988.7万円(77.7万円)

オーベルグランディオベイフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,602.8万円(㎡単価73.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーベルグランディオベイフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,713.3万円59.6万円
4階〜6階4,938.3万円63.9万円
7階〜9階5,074.9万円66.6万円
10階〜12階5,985万円70.3万円
13階〜14階5,576.8万円67.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,150.7万円67.8万円
2LDK/2SLDK等4,220万円59.4万円
3LDK/3SLDK等4,978.6万円65.3万円
4LDK/4SLDK等5,973.7万円64万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,578.7万円71.6万円
北/北東/北西8,206.2万円80.3万円

オーベルグランディオベイフロントの売却のご相談

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オーベルグランディオベイフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均 26.8万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月23.0万円3LDK74.05㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2020年12月20.0万円3LDK75.83㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2020年11月20.0万円3LDK75.83㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2019年3月19.8万円3LDK68.7㎡19.8万円19.8万円1〜5南東
2017年6月20.0万円3LDK78.69㎡40.0万円20.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオベイフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.4万円
61.2㎡ / -
20.3万〜21.3万円
74.43㎡ / 南東
25.1万〜26.3万円
92.46㎡ / -
2階17万〜17.9万円
61.2㎡ / -
17.1万〜18万円
61.2㎡ / 南東
21.1万〜22.1万円
75.33㎡ / 南東
25.9万〜27.2万円
92.46㎡ / 南東
3階17.1万〜18万円
61.2㎡ / -
21.1万〜22.2万円
75.6㎡ / -
24.4万〜25.6万円
87.18㎡ / -
4階17.2万〜18.1万円
61.2㎡ / -
21.4万〜22.5万円
75.83㎡ / 南東
24.5万〜25.8万円
87.18㎡ / -
5階17.3万〜18.2万円
61.2㎡ / -
21.6万〜22.7万円
76.59㎡ / -
22.3万〜23.4万円
78.82㎡ / -
6階17.5万〜18.3万円
61.2㎡ / 南東
22.5万〜23.6万円
78.69㎡ / 南東
21.1万〜22.2万円
74.43㎡ / -
28.9万〜30.3万円
101.56㎡ / -
7階17.6万〜18.4万円
61.2㎡ / 南東
21.2万〜22.3万円
74.43㎡ / -
29万〜30.5万円
101.67㎡ / -
8階17.6万〜18.4万円
61.2㎡ / -
21.5万〜22.5万円
74.43㎡ / 南西
22.6万〜23.8万円
78.82㎡ / -
9階17.6万〜18.5万円
61.2㎡ / -
22.1万〜23.2万円
76.59㎡ / -
26.8万〜28.2万円
92.46㎡ / 南東
10階17.7万〜18.6万円
61.2㎡ / -
22.9万〜24.1万円
78.69㎡ / 南東
29.4万〜30.9万円
101.05㎡ / 南西
11階17.8万〜18.7万円
61.2㎡ / -
22.4万〜23.5万円
76.59㎡ / 南東
22.9万〜24.1万円
78.69㎡ / -
26.9万〜28.3万円
92.46㎡ / -
12階17.9万〜18.8万円
61.2㎡ / -
22.2万〜23.3万円
75.33㎡ / 南東
23.1万〜24.2万円
78.83㎡ / -
29.9万〜31.4万円
102.19㎡ / -
13階18.1万〜19万円
61.2㎡ / 南東
23.2万〜24.4万円
78.83㎡ / -
28万〜29.4万円
95.03㎡ / -
14階18.1万〜19万円
61.2㎡ / -
20.3万〜21.3万円
68.7㎡ / -
31万〜32.5万円
104.28㎡ / 南東

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オーベルグランディオベイフロントの購入希望者情報

オーベルグランディオベイフロントの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,500万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 90㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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オーベルグランディオベイフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

オーベルグランディオベイフロント周辺の中古マンション

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オーベルグランディオベイフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した252件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価99万円 〜 117万円です。

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